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2014年05月26日 10:58
來源:映象網(wǎng)-經(jīng)濟(jì)廣播
記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，新版商品房買賣合同示范文本近日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和工商總局聯(lián)合發(fā)布，這是在2000年版的《商品房買賣合同示范文本》基礎(chǔ)上修訂而成，分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本。
新修訂的合同示范文本主要有四個(gè)特點(diǎn)：
一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障。
二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知。
三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。如小區(qū)內(nèi)車位、車庫、會(huì)所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬，室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問題。
四是細(xì)化買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。明確解除合同的條件、程序以及利息計(jì)算方式。
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