馬光遠：揚州樓市新政不會被叫停 但會進行調整
CCTV2《今日觀察》：
買房有獎 刺激的不是樓市？
個人買房，政府獎勵？這兩天，一項揚州市政府發布的政策，讓近期有些平淡的房地產市場又熱鬧起來。近期，揚州市的房管局和財政局發布通知，從7月1號起，對個人購買成品住房給予獎勵，最高可以達到房款的千分之六。這個消息迅速引起了媒體的關注，很多人把揚州的這項新政策看作是又一次對限購政策突破的嘗試。8號，在揚州市房管局的官方網站上，這份通知一度的消失，但是幾個小時之后，又悄然的掛了出來。隨后揚州市房管局回應說，此舉不是為了刺激樓市，大家對新政策有所誤讀。這到底是怎么回事？央視財經頻道主持人史小諾和著名財經評論員馬光遠、張鴻共同評論。
個人買房，政府獎勵，是刺激樓市？還是政策誤讀？購買成品房最高獎勵房款千分之六，錢從哪里出？獎金發出誰？揚州房產新政刺激的是什么？
勾鳳誠(揚州市房管局局長)：網站上炒的說提振樓市，說刺激樓市，這個沒什么大的作用，我們主要是引導老百姓的一個理念，鼓勵開發商開發這樣的產品，它就解讀為揚州對購買商品房獎勵了。這是未來發展的一個導向，但是在揚州這樣的地區，老百姓不太接受，希望通過這樣一個政策調整，既引導我們的企業開發這樣的房子，也引導我們的老百姓購來買這樣的房子。
勾鳳誠局長說有誤讀的是兩天前，由揚州市財政局市、房管局出臺的一項新政策，對個人購買成品住房進行獎勵，按照這項政策的標準對個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的對購買人給予所購房屋合同價款千分之六的獎勵，建筑面積在90平方米以上120平方米以下的，對購房人給予所購房屋合同價款千分之五的獎勵。建筑面積在120平方米及以上144平方米以下的，對購房人給予所購房屋合同價款千分之四的獎勵，獎勵政策從2012年7月1號起執行，執行期暫定一年，獎勵資金由市、區兩級財政各承擔50%。這項政策一出臺，就引起了廣泛關注，很多人都認為，揚州此舉的目的是為了刺激房地產市場銷售。對此，揚州市房管局反復強調說，并不是所有的房子都能享受獎勵。
勾鳳誠：首先對這個房子的定性是成品住房，它實際上就是一個精裝修房，就是提包入住的房子，這個房子可能在大城市的比例比較高，是對這個進行一個獎勵。
記者：擔不擔心普通商品房用戶有意見？
勾鳳誠：這個應該不會，精裝修房應該是房地產事業發展的一個方向，如果說對所有的人都普惠，就不叫優惠政策了，對吧？第二個就是剛才講的，就是我們也能講得通，精裝修房把裝修部分老百姓交的契稅，實際上我們做了一個適當的安撫，或者說是適當的返還，當然它不是一對一的對等的，但是普通的毛坯房不可能享受這個政策的，如果說變成一個普惠的政策，那它就有問題了。
揚州市房管局的負責人還表示，按照省政府文件的要求，“十二五”期末，像揚州這樣的地區，精裝修的比例要達到40%以上，而目前揚州精裝房不到5%，那么對于該項獎勵資金是否會給當地政府的財政增加壓力，揚州市房管局負責人表示壓力不大。
勾鳳誠：壓力不大，我不是跟你講了嗎？我們現在市場上的(精裝修)產品也就是占了總量的5%，也就說賣1000套房子也只有50套，100套房子也只有5套，1套房子，我們揚州的房價基本是七千塊錢左右均價，那么就是一百個平方的房子，也就是七十萬，七十萬按照這個千分之五的獎勵的話，也就是三千五百塊錢。
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