江門住建局否認(rèn)挨批 稱尚未得到住建部證實(shí)
對(duì)于近日備受關(guān)注的廣東省江門市房地產(chǎn)調(diào)控效果遭到國務(wù)院督查組批評(píng)的消息，昨日（8月13日），江門市住建局辦公室高主任在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)予以了否認(rèn)。與此同時(shí)，一些熟悉江門房地產(chǎn)市場的業(yè)內(nèi)人士也對(duì)江門被點(diǎn)名批評(píng)表示不解。
記者了解到，從上半年的運(yùn)行情況來看，江門市的樓市成交、房地產(chǎn)投資以及土地市場均處于下行態(tài)勢。熟知江門房地產(chǎn)市場的業(yè)內(nèi)人士也指出，“整個(gè)江門樓市相對(duì)穩(wěn)定，調(diào)控的效果還是很明顯。”
但也有人認(rèn)為，此舉如果是真，或許是在“敲山震虎”，給周圍的一線城市和房地產(chǎn)市場過熱的區(qū)域釋放“調(diào)控將繼續(xù)從嚴(yán)”的信號(hào)。
江門市住建局否認(rèn)“挨批”
過去的一個(gè)周末，房地產(chǎn)業(yè)界人士的眼球，幾乎都聚焦在“江門調(diào)控效果遭國務(wù)院督查組批評(píng)”的消息上。
在此次國務(wù)院督查組進(jìn)駐的16個(gè)省市之中，唯獨(dú)江門這個(gè)在過去的地產(chǎn)相關(guān)話題中極少出現(xiàn)的地方，第一次這么頻繁地被提及。
7月底開始，由國務(wù)院派出的8個(gè)督查組就已進(jìn)駐全國16個(gè)省市，就各地“貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況”展開了專項(xiàng)督查。
據(jù)多家媒體報(bào)道，日前，此次專項(xiàng)督查的結(jié)論陸續(xù)出爐，在16個(gè)省市當(dāng)中，廣東省江門市受到督查組的點(diǎn)名批評(píng)，指出“對(duì)江門落實(shí)調(diào)控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處，督促進(jìn)行整改”。
然而在昨日，江門市住建局辦公室高主任則向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者否認(rèn)了這一消息，
“這個(gè)是媒體自己拍腦袋想出來的，因?yàn)闆]有這樣的事。”高主任表示。他同時(shí)透露，關(guān)于江門市被點(diǎn)名批評(píng)的報(bào)道，最早出自8月1日，但是，“國務(wù)院督查組是當(dāng)天中午才來到江門的，媒體難道能未卜先知？”
高主任還強(qiáng)調(diào)，“你注意到?jīng)]有，全國到目前為止，關(guān)于樓市督查的情況，暫時(shí)沒有一篇來自官方的報(bào)道。為什么現(xiàn)在我們不澄清也不聲明？因?yàn)槲覀冞@里的執(zhí)行沒有什么問題，最后的結(jié)果將是最好的證明。媒體報(bào)道的這個(gè)消息，至少不是國務(wù)院督查組說的。”
業(yè)內(nèi)人士：江門調(diào)控效果明顯
雖然在去年出臺(tái)過相關(guān)的 “限購”措施，但由于其影響有限，江門甚至都未曾被列入通常意義上的“限購城市”。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，去年7月底，江門市住建局明確了自2011年8月份開始的“限購令”，即對(duì)香港、澳門等地買家進(jìn)行限購，但這一“限購令”并未針對(duì)內(nèi)地買家。
事實(shí)上，在廣州的房地產(chǎn)版圖中，被佛山、中山、珠海等較活躍地區(qū)“包圍”的江門，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)活躍程度有限、房價(jià)水平較低，所以極少被提及。
“我覺得很奇怪，怎么會(huì)是江門呢？”對(duì)于此番江門“挨批”的消息，熟悉江門房地產(chǎn)市場的中原地產(chǎn)江門事業(yè)部總經(jīng)理朱仕英表示不解。
朱仕英認(rèn)為，上半年整個(gè)江門的樓價(jià)是在下降的，成交量也在萎縮，整體來看是穩(wěn)定下行的，“可以看得出，江門市樓市調(diào)控的效果還是很明顯”。
江門奧園營銷總監(jiān)陳志炎則對(duì)記者透露，奧園在江門的某樓盤還接受過督查組的 “調(diào)查”，“也就在項(xiàng)目上呆了10來分鐘，問了幾個(gè)簡單問題，涉及銷售情況、售價(jià)、有沒有開發(fā)貸款等。”
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