龍湖有望成鄭州未來富人區 一線地產商聞風而動
眼下，韓國神曲《江南Style》正風靡全球。而“江南”即漢江之南，那里是韓國首爾的富人區。你也許不知道，40年前，江南區還只是一片農田。
如今，鄭州市鄭東新區龍湖迎來蓄水之日，經過十年的快速發展，以一柄“如意”為規劃造型核心的鄭東新區已初步建成。
有人分析，鄭東龍湖有望成為鄭州未來的富人區。龍湖Style何時到來？“龍湖時代”又將引發怎樣的龍湖效應？
財富故事
錯過東區CBD
有企業為此后悔十年
10月中旬，一家央企河南分公司的高管劉先生開車路過鄭東新區CBD。望著周遭高樓林立，他重重嘆了一口氣。
“十年前，我們公司也曾想在東區CBD買地，公司總部搬到東區來。”劉先生說，當時，公司高層領導力主東移，可在關鍵時刻，因種種原因放棄了那塊地，“后悔呀后悔，錯過了買地的好時機，當時一畝地才70多萬元，現在已經翻了幾番。”
有關統計數據顯示，鄭東新區從2003年正式開工建設至今，地價、房價都在不斷上漲。
到了2004年，鄭東新區的地價像坐火箭般上漲，年初CBD每畝地最高售價90萬元，6月已達128萬元。如今，該地段地價是每畝280萬元。
隨著地價不斷上漲，鄭東新區的房價也同步跨越。鄭州市農業南路、CBD以北一樓盤，一期2005年開盤，每平方米3500~3600元，二期2006年開售時，已漲到每平方米4400~4500元。2009年年底，四期全部售罄，最貴每平方米1.2萬元。
經濟效應
地產：國內一線地產商已聞風而動
縱觀國內外城市發展，在有限的城區內，背山靠水最為宜居，也最積聚財富，成為商家必爭之地。昨天，河南商報記者走訪市場發現，已經有不少樓盤打出“龍湖”的招牌，如位于鄭東新區黃河東路與熊兒河路交叉口附近的一處樓盤，聲稱與龍湖、與CBD僅一河之隔，房價1.4萬元/平方米。
鄭州一房地產業內人士透露，在當前鄭州土地供應偏緊、尤其是鄭東新區幾乎無房可賣的情況下，龍湖蓄水或將把龍湖區域推向諸多地產商虎視眈眈的視線中。此前有消息透露，包括恒大地產、建業、寶龍、萬達等在內的地產大鱷均有意把龍湖當成高端住宅項目的“競技場”。
金融：資本大鱷提前“搶灘”
鄭東新區有一個“野心”，即建設中部區域性金融中心。按照定位，龍湖區域是鄭東新區金融集聚核心功能區。與之呼應的是，不少金融大鱷也已蠢蠢欲動，覬覦已久。
龍湖時代，這里將成為眾多國有銀行的區域中心、大型企業的財務中心。為了吸引金融機構入駐，鄭州制定了資金補貼、稅收優惠、土地利用和政務服務等優惠政策，鼓勵境內外金融機構進駐鄭東新區設立區域管理總部與分支機構，或者參與地方金融機構的整合、重組和股份制改造，參與龍湖區的全面建設。
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