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　　6月2日上午，位于丹東市錦山大街與花園路交匯處的原丹東造紙廠廠區(qū)周邊喧囂不已，大約3000人參加了一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)售樓處的啟動(dòng)活動(dòng)，有大約半個(gè)城市的交警出動(dòng)來(lái)維護(hù)交通。

　　中央電視臺(tái)主持人梁永斌和臺(tái)灣演員吳佩慈為了這個(gè)活動(dòng)“站臺(tái)”，丹東市政府兩位高層領(lǐng)導(dǎo)——市委書(shū)記戴玉林和市長(zhǎng)石光也成為“站臺(tái)”嘉賓。這個(gè)能夠造出如此大的陣勢(shì)來(lái)僅僅做一個(gè)啟動(dòng)儀式的企業(yè)，就是近來(lái)四處拿地的王健林旗下的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　目前，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正在成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的明星和各地政府爭(zhēng)相邀請(qǐng)的座上賓。截至2011年底，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)在61個(gè)城市中投資建設(shè)87座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中已開(kāi)業(yè)49個(gè)，2012年公司計(jì)劃開(kāi)業(yè)17個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和大連萬(wàn)達(dá)中心。

　　萬(wàn)達(dá)的進(jìn)駐

　　這場(chǎng)啟動(dòng)儀式，讓出租車(chē)司機(jī)老李有些郁悶，本來(lái)已經(jīng)把與丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相鄰的城市交通要塞之一，鵬欣水游城所在地的六道溝轉(zhuǎn)盤(pán)給堵上了，現(xiàn)在又把整個(gè)城市東西走向的主干道堵了一個(gè)水泄不通。《投資者報(bào)》記者乘坐老李的出租車(chē)時(shí)，他特地問(wèn)了一句：“過(guò)花園橋嗎？”這顯然是擁堵的地方，也是他最不想經(jīng)過(guò)的區(qū)域。

　　“萬(wàn)達(dá)真是有實(shí)力！能做這么大的廣場(chǎng)，據(jù)說(shuō)，市里還邀請(qǐng)他們繼續(xù)在當(dāng)?shù)刈銎渌捻?xiàng)目。”一位參加了此次活動(dòng)的丹東市發(fā)改委人士6月3日對(duì)《投資者報(bào)》表示，這次萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)售樓處開(kāi)放是這座中國(guó)最大的邊境城市到目前為止同類(lèi)活動(dòng)中最為轟動(dòng)的一次。

　　連日來(lái)，這座城市因?yàn)槿f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)售樓處的啟動(dòng)，樓市消息滿天飛。惜售是流傳最多的消息，自從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)售樓處開(kāi)放以來(lái)，熟人相見(jiàn)甚至?xí)?wèn)：“你去看過(guò)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的房子嗎？?jī)r(jià)格到底怎么樣？能不能找到內(nèi)部人給打個(gè)折？”

　　而據(jù)《投資者報(bào)》記者觀察，真正受益的則是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近的本地房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，價(jià)格已經(jīng)由去年的8月份的接近6000元/平方米漲到8000元/平方米了。

　　去過(guò)其他城市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消費(fèi)者，對(duì)這樣的項(xiàng)目自然不會(huì)陌生，丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)和理念與萬(wàn)達(dá)在國(guó)內(nèi)幾十個(gè)城市建成或建設(shè)中的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)沒(méi)有太大的區(qū)別，只是一個(gè)模式的簡(jiǎn)單復(fù)制。

　　雖然只是模式的復(fù)制，但萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林，其實(shí)運(yùn)作的是一個(gè)城市綜合體，這和萬(wàn)科、保利等傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商不一樣，他們能提供給消費(fèi)者的只有房子，而王健林提供的是一種綜合的、社區(qū)式的商業(yè)和生活方式。在這個(gè)綜合體里，其出售的不是一般的產(chǎn)品，而是一個(gè)社區(qū)甚至是一個(gè)社會(huì)。

　　據(jù)了解，丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目占地面積為26.2萬(wàn)平方米，總建筑面積約115萬(wàn)平方米，總投資約80億元，規(guī)模位列大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)各地投資建設(shè)項(xiàng)目的前列。其中，僅占地面積就比北京朝陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(占地10萬(wàn)平米)高1.6倍。

　　丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的項(xiàng)目集五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、大型購(gòu)物中心、城市步行街、高級(jí)住宅等多種業(yè)態(tài)于一體。大型連鎖超市、萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)影院、大歌星KTV、大玩家超樂(lè)場(chǎng)、連鎖家電賣(mài)場(chǎng)等主力店、上百家品牌專(zhuān)營(yíng)店及數(shù)十家餐飲店也將進(jìn)駐丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　不夸張地說(shuō)，這座廣場(chǎng)的進(jìn)駐，讓這座小城顯得受寵若驚，畢竟這個(gè)項(xiàng)目一期就高達(dá)80億元的投資，能夠給予一個(gè)城市的招商引資帶來(lái)深遠(yuǎn)的影響。據(jù)了解，丹東市2012年招商引資的目標(biāo)是800億元，而2011年整個(gè)城市的GDP只有905億元。

　　看好朝鮮開(kāi)放

　　為何萬(wàn)達(dá)會(huì)將一個(gè)比北京朝陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大了接近兩倍的廣場(chǎng)，放在這樣一座小城？

　　在1月18日，全國(guó)政協(xié)常委、全國(guó)工商聯(lián)副主席、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾在丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簽約儀式上表示，丹東有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在這里投資，不僅是對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市品位提升的支持，也是對(duì)提升國(guó)門(mén)形象的支持。