穗部分銀行房貸利率上浮10% 四大行僅工行優(yōu)惠
進(jìn)入年末，各家銀行全年的貸款任務(wù)也基本進(jìn)入“收官”階段，隨著額度慢慢耗盡，近期不少銀行開始收緊首套房貸利率，北京、上海、廣州等一線城市紛紛傳出首套房貸“緊俏”消息，不少銀行不但沒有優(yōu)惠，還要實(shí)行10%的上浮。昨日記者調(diào)查時(shí)，不少銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴記者，年底貸款不好申請(qǐng)，需要貸款購房還是要“抓緊”。
首套房貸四大行僅工行有優(yōu)惠
昨日，記者走訪廣州城內(nèi)的多家銀行了解到，目前四大行中，除了工商銀行以外，其余的三大行都取消了“8.5折”優(yōu)惠，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行首套房商業(yè)性貸款利率都紛紛上調(diào)，此外更有股份制銀行和外資銀行已經(jīng)將首套房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮10%。
記者走訪時(shí)，工商銀行五羊支行工作人員告訴記者，“首套房商業(yè)性貸款享受八五折的利率優(yōu)惠，而首套房公積金貸款按基準(zhǔn)利率。”目前，這樣的利率優(yōu)惠在四大行中屬幅度最大的。此外，農(nóng)業(yè)銀行房建支行負(fù)責(zé)人說，“目前，農(nóng)行首套房商業(yè)性和公積金貸款都按利率的九折優(yōu)惠。”中國建設(shè)銀行越秀支行工作人員向記者透露，雖然理論上首套房商貸最大優(yōu)惠可在基準(zhǔn)利率上下浮15%，但最近商貸審查嚴(yán)格，大部分客戶不能享受到最大優(yōu)惠，該行現(xiàn)在一般是下浮10%的優(yōu)惠。而四大行中，中國銀行則一早就取消了首套房貸利率優(yōu)惠，直接按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
股份制銀行上浮10%
廣州市內(nèi)其他股份制銀行也加緊了對(duì)房貸的審批，其中值得注意的是，招行更率先將首套房貸利率提高至基準(zhǔn)利率的1.1倍。“目前，招商銀行的首套房商業(yè)性貸款是按基準(zhǔn)利率最低上浮10%，二套房貸利率上浮20%的新政策。”而浦發(fā)銀行表示目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率9折政策。
此外，外資銀行中，也有東亞銀行將首套房貸利率上調(diào)。“本周剛收到通知，要在基準(zhǔn)利率上上浮10%。”客戶經(jīng)理對(duì)記者表示，主要是因?yàn)槟甑足y行額度緊張所致。
年底銀行信貸額度緊張
事實(shí)上，不少銀行進(jìn)入三季度已經(jīng)完成了全年的房貸任務(wù)，個(gè)人貸款額度也愈發(fā)見少，因此紛紛上調(diào)利率收縮業(yè)務(wù)。不過，某國有銀行負(fù)責(zé)人向記者透露，抵押貸款仍是銀行盈利的大頭，由于一般抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，貸款期限又長(zhǎng)，銀行獲得的息差利潤也更高，在額度充足的情況下銀行都愿意做抵押貸款，當(dāng)前利率上浮主要是今年信貸額度基本用完或者任務(wù)已完成的原因。
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