2012年12月百城住宅均價同比轉跌為升
中國指數研究院最新公布數據顯示，2012年12月中國100個城市(新建)住宅平均價格同比小幅上漲，扭轉了連續八個月的跌勢，環比則七連漲。同時，城市間分化加劇，北京、上海等10大城市均價漲幅遠超百城均值。
中指院報告稱，2012年12月全國100個城市新建住宅平均價格較2012年11月份的每平方米人民幣9715元上漲0.23%，為連續第七個月上漲。2012年12月份有57個城市的住宅價格環比上漲，43個城市環比下跌，環比上漲城市個數較上月減少3個。同比則結束八連跌，微漲0.03%，為2012年3月來的首次同比上漲。
統計還顯示，2012年12月十大城市住宅均價環比漲0.45%，同比上升1.06%，均高于百城的平均漲幅。十大城市的二手住宅價格漲幅亦進一步擴大，環比漲幅升至1.4%，同比則擴大3.69個百分點至10.12%。其中，北京環比和同比漲幅均居前，分別為1.72%和14.5%。
中國指數研究院表示，最近發布的數據修改了住宅平均價格的月度計算方法，剔除一些較小城市的同時也納入了其他城市，新數據對整體住宅銷售的描繪更加準確。
“展望2013年，在經濟企穩向好、政策繼續保持現有力度的前提下，房地產業有望延續2012年的企穩向好局面。”中指院在報告中稱，2013年不同區域和城市的分化繼續加劇，少數供應不足的城市價格上漲壓力較大，但前兩年大批新開工項目的去庫存并未結束，全國價格普遍大幅反彈的可能性不大。
中國指數研究院稱，2012年歲末之際，多數房企在順利完成全年銷售目標后開始著眼于新年，當月推盤力度有所減小，定價方面也以穩為主，上調和下調價格的企業更為少見。另一方面，冬季來臨后，北方多數城市的樓盤建設和推廣活動進入季節性低點，中央經濟工作會議強調繼續堅持房地產調控也緩解了價格向上動力。
國家統計局定于1月18日公布12月份70個大中城市住宅價格數據。
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