2014-01-08 08:49:00 來源:大河網(wǎng)—大河報(bào)
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2013年，對(duì)于樓市而言注定是不平凡的一年，從年初的強(qiáng)勢反彈到年終的瘋狂拿地，再到“金九銀十”的全線飄紅，以及年尾的亮麗業(yè)績報(bào)告，讓2013年成為又一個(gè)豐收之年。
過去2013年，鄭州樓市中，外來與本土房企同臺(tái)競技，萬科、恒大、碧桂園、雅居樂、華潤等外來者氣勢如虹;建業(yè)、鑫苑、正商等本土君也多向突圍，一派繁華景象。而有一批房企，他們不畏艱難，在2013年，從負(fù)重前行到創(chuàng)新升級(jí)，為大城崛起的實(shí)現(xiàn)盡心盡力，因?yàn)樗麄冘Q身于中國地產(chǎn)河南榮譽(yù)榜，確實(shí)名至所歸。
榮譽(yù)榜見證房企成長路
未來的樓市創(chuàng)新者贏得先機(jī)，2013年年度大城崛起重磅榜單也將于今天發(fā)布，最具品牌價(jià)值企業(yè)、年度城市發(fā)展貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、年度最具責(zé)任價(jià)值企業(yè)、年度最具成長價(jià)值企業(yè)、年度最佳戰(zhàn)略價(jià)值企業(yè)、年度最具財(cái)富價(jià)值企業(yè)等獎(jiǎng)項(xiàng)一一揭曉，上榜企業(yè)不僅是2013年的佼佼者，也將是未來樓市弄潮兒。
大城崛起的榮譽(yù)榜見證了中原房企這一年來的成長之路，河南和諧置業(yè)有限公司在金沙湖邊打造湖畔住宅金沙湖高爾夫官邸，榮膺“2013年度人居環(huán)境貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”可謂實(shí)至名歸;2013年，鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司萬科城、萬科美景龍?zhí)秒p盤齊發(fā)，屢屢創(chuàng)下銷售奇跡，獲評(píng)“2013年度最具品牌價(jià)值企業(yè)”同樣毫不牽強(qiáng);正商地產(chǎn)2013年十幾個(gè)大盤布局東西南北，理應(yīng)獲得“2013年度城市發(fā)展貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”之殊榮。
這一年，鄭州樓市大鱷云集
2013年，國內(nèi)一線大牌房企紛紛布局鄭州，所推項(xiàng)目備受關(guān)注，成為實(shí)現(xiàn)大城崛起的重要推手，比如恒大、萬達(dá)、碧桂園、保利、綠地、華潤、雅居樂;另一方面，鄭州本土房企負(fù)重前行，在鄭州房管局要求房價(jià)“零增長”的升級(jí)限購令下，他們本土房企紛紛轉(zhuǎn)型謀求新出路。
2013年11月9日，萬科城在全城矚目之下耀市開盤，近2000套房源三個(gè)多小時(shí)內(nèi)被搶售一空，創(chuàng)造了鄭州樓市上又一開盤奇跡。
而2014年，華潤堅(jiān)守二七精心打造的萬象城也將亮相，雅居樂國際花園也將亮相，金地在航海路區(qū)域小試牛刀，碧桂園亦將在鄭州有所作為，2014年，一線房企將在鄭州大展身手。
大牌房企的到來，不僅帶來了先進(jìn)的開發(fā)理念，也將改變本地以本土房企為主角的傳統(tǒng)格局。2013年的鄭州樓市將是大鱷云集，強(qiáng)強(qiáng)競爭，強(qiáng)強(qiáng)合作。
對(duì)于本地房企業(yè)，有的房企進(jìn)一步實(shí)施“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略，在海南、青島、蘇州等熱門城市拿地建設(shè);比如鑫苑、昌建、正商等;有的房企則進(jìn)一步深耕產(chǎn)品線，用“產(chǎn)品進(jìn)化”贏得市場，這其中，包括建業(yè)、鑫苑、正商等在內(nèi)的本土房企都已形成了細(xì)化市場的產(chǎn)品線，銷售針對(duì)不同置業(yè)人群的系列產(chǎn)品。
永威置業(yè)扛起精細(xì)化地產(chǎn)的大旗，顛覆人居理念;昌建地產(chǎn)布局海南，開拓旅游地產(chǎn);新田置業(yè)田園城市夢想逐漸成真……
滿足高端客戶需求的私人定制型產(chǎn)品也開始在鄭州悄然流行，華潤打造超高層頂級(jí)住宅、銀基王朝退出千萬豪宅，建業(yè)天筑大師設(shè)計(jì)作品豪宅……
不少本地房地產(chǎn)企業(yè)則認(rèn)為，隨著越來越多外來房企的入駐，這片價(jià)格洼地將逐步填平。對(duì)此有評(píng)論人士認(rèn)為，外來房企的開發(fā)理念、開發(fā)模式、開發(fā)成本，以及對(duì)樓盤品質(zhì)的要求，都使得他們開發(fā)項(xiàng)目的房價(jià)不會(huì)低。同時(shí)，外來大型房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力強(qiáng)，通過大盤運(yùn)作，可推動(dòng)區(qū)域價(jià)值的提升。
無論怎樣，競爭會(huì)越來越激烈，而各房企也已走在了創(chuàng)新的道路上。2014年更多的房企開始主動(dòng)注重品質(zhì)打造，從外立面、戶型、建材品質(zhì)、社區(qū)規(guī)劃到最終呈現(xiàn)的建筑輪廓都傳遞著不斷超越的人文精神和力量，可以說有生命的建筑在鄭州越來越多。
