2014-01-13 08:22:00 來源:鄭州晚報
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記者9日從市土地部門獲悉，今年1月份鄭州市區計劃掛牌出讓各類建設用地392.14畝，其中普通商住房用地286.91畝。
本月鄭州7塊住宅用地將掛牌出讓
據介紹，今年1月份鄭州市區計劃掛牌出讓13塊各類建設用地，面積累計392.14畝。其中，普通商住房用地7塊，面積286.91畝。不過，除了兩塊位于鄭東新區的商住房用地115.61畝外，其他商住房用地均為城中村改造地塊。
統計顯示，剛剛過去的2013年12月份，鄭州市區累計掛牌出讓各類建設用地16塊，面積1086.54畝，其中住宅用地8塊，面積422.94畝。均為起始價成交。
去年40城宅地成交面積較前年大增67%
根據中原集團研究中心的監測，去年12月全國40個大中城市宅地供應高位回落，但全年供應量達15507萬平方米，比2012年大幅增加約50%。得益于11月的供應大增，12月住宅用地成交量依然穩中有升。全年住宅用地成交面積13624萬平方米，較2012年大增67%。中原集團研究中心總監張海清接受鄭州晚報記者采訪時認為，與一線城市的熱度形成鮮明對比的是其他二三四線城市，不僅房價水平僅有小幅微增，土地成交溢價率水平也波瀾不驚。冷熱不均的局面在年末依然延續。
根據上海易居房地產研究院的監測，去年12月份，包括4個一線城市在內的10個典型城市，土地成交建筑面積3502萬平方米，環比增長83.2%，同比下降9%;土地出讓金收入917億元，環比下降0.3%，同比增長11.4%;土地成交均價為每平方米2620元，環比下降45.6%，同比增長22.4%。
二線城市土地成交量將保持平穩
上海易居房地產研究院研究員朱光昨日接受鄭州晚報記者采訪時分析認為，去年12月份土地成交大幅回升，主要是一方面年末各地為了完成土地供應計劃而加快了推地步伐，前兩個月成交下滑后積累的市場需求得以釋放;另一方面也與每年12月季節性翹尾因素有關。總體看，去年土地市場較為活躍，預計2014年初受去年同期基數上升影響，土地成交面積增幅仍將整體呈現回落態勢。二線城市土地交易量大幅上漲，創年內單月新高。主要原因是近期一線城市商住用地較少，而二線城市由于土地資源相對豐富，吸引了一些實力房企的目光;同時，二線城市土地供應的上升，也推動了土地交易的迅速攀升。預計2014年初，二線城市土地成交量仍將保持平穩態勢。
