2014-02-14 08:10:00 來源:映象網-東方今報
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映象網訊（記者 付雨涵 見習記者 董小博）工資原地踏步，房租穩健上漲。這幾乎成了鄭州租房族的“常規定律”。2014年春節剛過，鄭州小伙閆輝就面臨找房難的困境，都市村莊房租上漲，而又背負房貸，讓他倍感壓力。
【故事】
鄭州小伙月薪五千 難找住房
今年25歲的閆輝，2012年5月份，來到鄭州，在高鐵東站一房產公司工作，月薪五千，因買的房是期房還未建好，目前居住在東風路姜寨村一15平方米的標間里。春節前房租350元（不包含水電費），除去3200元的房貸，每月勉強不愁吃穿。
2014年春節后，房東下達加價通知單，房租漲至400元。閆輝面對房租上漲，有點挺不住了，于是便有了搬家的念頭。
從2月7日上班開始，閆輝就留意高鐵站附近的租房信息，租一室一廳要上千元，一周過去了，并沒有找到合適的房源。閆輝說，實在不行，只能搬至離公司遠一些的都市村莊。“還有一年半房子就下來了，先忍耐忍耐吧。”
【調查】
春節不是租房漲勢的唯一節點
像閆輝這樣，工資不算很低，難以入住“高大上”房子的大有人在。除了自身還房貸原因外，房租連年上漲也是重要原因。
“房租，幾家歡樂幾家愁。”但在調查中發現，春節并不是房租漲勢的唯一節點。
○三個月一漲 壓力山大
屈先生，2013年初入住在鄭州花園路劉莊，房租是實惠，但房租頻繁漲價讓他反感不已。
“平均每3個月都要漲10塊錢，錢看著是不多，累計起來就多了。”屈先生說，房間內一床、一柜，無其他家具，“從入住時的300元到現在360元，感覺一點也不值，就是個睡覺的地兒。”
○合同為準 年漲1000元
如果說頻繁漲價壓力大，那么租金年漲會不會好一點？張先生住在連霍高速與中州大道交叉口附近的陽光花園小區，三室一廳，120平方米，月租1400元。因張先生與房東交好，2012年一次性交付了一整年的房租，簽了合同。2013年房租到期后，續租時，房東提出在一年房租16800元的基礎上，再加1000元。稱“周期漲價，約定俗成。”
張先生說，起初很難接受，但物價上漲，房租也不可能不加價，“因為和房東關系好，我的上漲幅度已經算是低的了”。
○地鐵旁 房租“水漲船高”
金水路曼哈頓商圈，一室一廳40平方米的房子，2014年也有漲至月租2300元左右的。當事人介紹，緊鄰地鐵口，出行方便，是漲價的一個關鍵“法寶”。
【聲音】
求合租 避開租房高峰期
“物價都漲了，房租怎么可能不漲？”在鄭州廟李做了10年租房生意的劉剛說。
他介紹，從鄭州目前的趨勢來看，地理位置好的都市村莊，月租價春節漲20元到50元、60元不等，而地理位置不好的，會趕在5月、6月份，畢業生大量擁進鄭州時漲價，社區里的房價普遍比都市村莊漲得多。“環境、交通、位置，各方面會比城中村好一些，城中村的租房價，十年時間翻了一番，小區的租房價，十年間漲了不止兩倍”。
應對連年房租上漲的情勢，租房族該怎么做呢？
“合租是一個渠道，不過對于剛畢業的大學生來說，對房屋裝修、家電品質方面不要有過高的要求。”劉剛認為，設施的配備占據至少10%的房租費用，等到穩定后再根據自己的收入量力而行。
“避開租房高峰期。”劉剛說，每年6月份是全市房租普遍上漲的一個時期，避開高峰期，求租人占據主動性高一點。“價格上也會有優勢”。
