繼萬(wàn)科之后，昨日，又一家千億級(jí)房企碧桂園公布2015年業(yè)績(jī)報(bào)告，記者從報(bào)告中看到，碧桂園各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)同比都出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，其中銷售額達(dá)到1401.6億元，同比增幅7.1%，核心利潤(rùn)同比也有增長(zhǎng)。

　　碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，由于未來(lái)金融政策、稅收等各項(xiàng)政策會(huì)傾向三四線城市，碧桂園未來(lái)三四線項(xiàng)目開盤價(jià)格將“只漲不跌”。

　　數(shù)據(jù)：銷售金額同比增7.1%

　　碧桂園年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1401.6億元，合同銷售面積約2153萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)7.1%和10.7%。其中，2015年度下半年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約856.9億元，比上半年顯著增長(zhǎng)約312.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)57.3%。

　　碧桂園銷售樓款現(xiàn)金回籠約為人民幣1170.0億元，連續(xù)第二次實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款過(guò)千億。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年碧桂園總收入達(dá)人民幣1132.2億元，同比增長(zhǎng)約33.9%。

　　碧桂園去年股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)約為人民幣97.1億元，同比增長(zhǎng)約5.1%。

　　在融資方面，于2015年年末，碧桂園期末加權(quán)平均借貸成本為6.20%，同比下降139個(gè)基點(diǎn)。

　　不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn)，碧桂園的毛利率相較前年有所下降，從26%下降至20%左右。對(duì)此，莫斌表示，由于2015年交付的產(chǎn)品為2014年簽約，而當(dāng)年房地產(chǎn)整體情況較差，碧桂園采取了包括價(jià)格方式在內(nèi)的去庫(kù)存方式，因此毛利率有所下降，未來(lái)“毛利率一定會(huì)比2015年好”。

　　預(yù)期：今年銷售目標(biāo)增兩成

　　對(duì)于2016年，莫斌認(rèn)為，房地產(chǎn)即將迎來(lái)最寬松的政策周期，因此對(duì)行業(yè)發(fā)展相對(duì)樂(lè)觀，“城鎮(zhèn)化將持續(xù)，房地產(chǎn)將受惠于不斷落地的政策刺激，穩(wěn)健發(fā)展。”

　　莫斌透露，2016年碧桂園國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)為1680億元，對(duì)于森林城市等國(guó)外項(xiàng)目銷售不做預(yù)期。這一目標(biāo)比今年的銷售業(yè)績(jī)大約有接近兩成的增幅。

　　在發(fā)布會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)，碧桂園目前整體庫(kù)存貨量已達(dá)6000多億元，接近一半的儲(chǔ)備在三四線城市，而目前三四線城市的整體庫(kù)存巨大，去化壓力較大。

　　碧桂園方面表示，雖然審慎進(jìn)入一線城市，但三四線城市是公司的優(yōu)勢(shì)，絕對(duì)不能放棄。莫斌預(yù)測(cè)，由于國(guó)家更希望三四線城市去庫(kù)存，因此未來(lái)的金融稅收和各項(xiàng)政策一定會(huì)傾向三四線城市，“我們?cè)谌木€城市是品牌供應(yīng)商，在三四線城市只會(huì)升價(jià)銷售，不會(huì)降價(jià)銷售。”