深圳房價暴漲72% 眾籌、P2P、首付貸被指推高房價
2月雖遇春節(jié)，但深圳樓市成交依然保持高量水平。當(dāng)月，深圳新建商品住宅共成交5410套，成交面積55.69萬平方米，同比分別增長172.54％和183.24％。
深圳市規(guī)劃和國土資源委員會1日發(fā)布深圳2月份樓市數(shù)據(jù)：新房成交均價再創(chuàng)新高，每平方米48095元，同比增長72.12％、環(huán)比增長3.40％。2月雖遇春節(jié)，但深圳樓市成交依然保持高量水平。當(dāng)月，深圳新建商品住宅共成交5410套，成交面積55.69萬平方米，同比分別增長172.54％和183.24％。
深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理鄭叔倫也認(rèn)為，前所未有的寬信貸是深圳樓價暴漲的主因。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深圳樓市的加杠桿態(tài)勢明顯。人民銀行深圳中心支行的數(shù)據(jù)顯示，截至2015年12月末，深圳個人住房貸款余額為7420億元，同比增長40.0％。2015年全年，新發(fā)放個人住房貸款3408億元，增長2.1倍。更值得關(guān)注的是，深圳按揭平均成數(shù)高，2015年12月份達(dá)到65％，遠(yuǎn)高于“北上廣”三市。
另外，業(yè)內(nèi)人士分析，量價齊升的背后還有一個重要推手，即投機(jī)需求逐漸入市。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，深圳投資購房比例已從2014年10月的10％漲至目前的25％。深圳樓市炒房者眾多，一些炒房者通過“假離婚”“養(yǎng)房票”等行為規(guī)避限購政策。
