暑期來京實習的大學生小園爆料，她與順聯地產中介公司簽兩個月短租合同并押金1500元，房屋到期交房時中介反復推脫拒絕驗收，后在小園的一再要求下才去驗收房屋，卻因“床上長毛了”、“衣柜脫皮了”、“墻上有黑點兒”等莫名其妙的理由扣了她900元押金，小園對此十分不滿。北京晨報記者聯系順聯地產工作人員，對方表示扣900元為雙方商量的結果。律師表示，中介克扣費用并不合理，租客可向工商部門投訴。

　　扣900元押金 理由奇葩 

　　小園告訴記者，今年暑假她從江西來北京實習，6月25日去褡褳坡地鐵站附近的順聯地產看了房交定金，當月30日與一名叫張娜的員工正式簽了合同。“住的是附近一間房子的臥室，每個月月租1500元、押金1500元，加中介費750元，還有衛生費、燃氣費之類的總共給一個名為“周丹丹”的賬戶打了5425元，然后我就住進去了。”

　　小園說，8月25日當天她的房子已經到期，她也收拾了行李準備好了回江西。不料上午到了順聯地產中介，工作人員告訴她必須讓當時和她簽合同的張娜來驗收房屋，小園說自己給張娜反反復復打了許多個電話都沒有接通，發短信同樣沒有回復。“但是我已經買了晚上的票，特別著急走又沒人交接。”

　　她說當日下午還沒有聯系到張娜，無奈自己再次來到中介公司要求找負責人，隨后經反復協商終于有兩名工作人員同意跟著她去驗房。“但是他們驗房后說只能退600元，我問為什么要扣900元，他們找了一堆‘床上長毛了’、‘衣柜脫皮了’、‘墻上有黑點兒’這些奇怪的理由。小園說自己和他們爭論，對方卻說“能退你600已經不錯了。”由于著急去火車站，小園說雖然感覺對方十分賴皮，但她只好收下600元押金。“不然我怕600塊都沒了。”

　　中介未備案 屢遭投訴 

　　昨日下午，北京晨報記者電話聯系該中介工作人員張娜，對方稱“處理結果是經過我們雙方協商的，她也同意，毫無問題。”隨后拒絕回答任何提問，匆匆掛斷記者電話。此后記者屢次撥打負責人電話，均無人接聽。

　　記者網上搜索“順聯地產”，發現小園的經歷并非偶然，之前已經有租客發帖吐槽“順聯地產”克扣押金，“一開始說房間不干凈，打掃干凈后又說衣柜門壞了，開關門的時候會響，找各種理由扣錢。”

　　北京晨報記者檢索發現，順聯地產全稱是“北京順聯世紀房地產經紀有限公司”，法人代表為周丹丹，公司于2011年5月成立，經營范圍為：從事房地產經紀業務。在北京市住建委官方網站上，今年公布的“4月份被投訴前10名房地產經紀機構”名單中，“北京順聯世紀房地產經紀有限公司”排在當月的第3位，這些機構被投訴的問題包括“租期屆滿不退還押金”、“違規收費”等內容。北京晨報記者發現，“順聯地產”旁標注著“未備案”，工作人員稱該地產公司為非正規中介公司。

　　■律師支招 

　　及時向工商或房管局投訴 

　　京衡律師事務所余超律師表示，中介所提出的900元作為損壞賠償毫無道理。“需要有損壞行為、損壞結果，以及行為和結果中間能夠產生因果關系，當這三者都具備的時候才能夠滿足賠償的要求。”余律師表示，如所租的房屋有墻皮脫落等微小的損壞時，事實過程中并不存在損害行為，不足以鑒定為人為破壞。“即使有損壞結果，但不講前因后果就要求賠償也不符合合同約定。”余律師提醒租客，當遇到此類情況時，不要吃啞巴虧，要及時向工商部門舉報，也可向主管中介的房管局等部門進行投訴。