2013-03-25 08:08:00 來源:金羊網(wǎng)-新快報(bào)
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■3月5日，溫州一家房產(chǎn)中介的工作人員掛上新的房?jī)r(jià)標(biāo)牌，牌子上顯示溫州部分豪宅的房?jī)r(jià)與去年同期相比已近"腰斬"。
■3月6日，溫州市民在溫州市房屋登記中心門口排隊(duì)等待登記二手房交易過戶。
■3月5日，一位農(nóng)民在溫州鹿城廣場(chǎng)后的一片未開發(fā)的空地上開墾。該樓盤是溫州市區(qū)的精品樓盤。2009年國(guó)家樓市"雙限"之前，市場(chǎng)均價(jià)每平方米7.5萬(wàn)至8萬(wàn)元，一度受到追捧，隨后一路狂跌，跌至現(xiàn)在的成交價(jià)為4.5萬(wàn)元，差不多打了對(duì)折。
■3月24日，工人在溫州市中心一處正在拆遷的地塊上清理。目前，溫州土地平均樓面地價(jià)處于近5年來最低值。
3年前領(lǐng)漲全國(guó)，目前部分豪宅房?jī)r(jià)“腰斬”
據(jù)新華社電 以“炒房團(tuán)”著稱的浙江溫州，其樓市被認(rèn)為是為全國(guó)樓市重要的風(fēng)向標(biāo)。不過隨著炒房客撤離，樓市開始“高臺(tái)跳水”。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年1月份、2月份，在70個(gè)大中城市中溫州新建商品住宅分別同比下跌10.8%、8%，繼續(xù)領(lǐng)跌全國(guó)。部分豪宅的房?jī)r(jià)與幾年前年相比幾近被“腰斬”。
據(jù)溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局最近公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年，溫州市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)和成交均價(jià)雙雙下降，其中均價(jià)下跌24%。同時(shí)，土地平均樓面地價(jià)處于近5年來最低值。溫州部分豪宅的房?jī)r(jià)與2010年相比幾近“腰斬”。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年1月份，70個(gè)大中城市中溫州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)以10.8%的同比跌幅位居全國(guó)首位；2013年2月份，溫州新建商品住宅價(jià)格同比降幅達(dá)8%，持續(xù)領(lǐng)跌全國(guó)。2012年，溫州是全國(guó)幾大城市中房?jī)r(jià)降幅最大的城市，2013年溫州樓市下跌的趨勢(shì)仍在延續(xù)。
前幾年，溫州房?jī)r(jià)上漲幅度非常明顯，在國(guó)家多次出臺(tái)樓市宏觀調(diào)控政策的影響下，溫州“炒房客”陸續(xù)從房產(chǎn)投資領(lǐng)域退出，當(dāng)初的高位房?jī)r(jià)已難以承接。
3年前，溫州房?jī)r(jià)一度快速上漲、領(lǐng)漲全國(guó)，最高峰時(shí)甚至高出一線城市的平均房?jī)r(jià)。一些精品樓盤一路受追捧，均價(jià)都達(dá)到了每平方米8萬(wàn)元。
如今，領(lǐng)跌全國(guó)的溫州樓市，迫使一些熱衷住宅投資、投機(jī)的溫州“炒房客”陸續(xù)“逃離”。溫州房?jī)r(jià)連續(xù)“高臺(tái)跳水”?？竦蟮臉莾r(jià)猶如被“腰斬”，如均價(jià)每平方米8萬(wàn)元的精品樓盤，現(xiàn)在幾乎跌至4.5萬(wàn)元。
