2013-02-07 09:23:00 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
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追蹤 大西洋大股東以土地資產(chǎn)參與增發(fā)
短短3個(gè)月時(shí)間，大西洋的大股東以8940.93萬元買來的工業(yè)土地使用權(quán)評估值便增值了6641萬元，并且這塊土地還參與了上市公司的非公開增發(fā)。昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》刊發(fā)了 《大西洋大股東以土地參與增發(fā) 買入僅三個(gè)月評估增值74%》的報(bào)道，有投資者向記者抱怨說，大西洋(600558，收盤價(jià)10.33元)大股東這是明顯的侵害中小股東利益的行為。
昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以投資者身份致電大西洋公司證券部了解情況，一位工作人員表示，土地評估升值較多主要是土地平整費(fèi)用比較高。
增值因土地平整費(fèi)用高
2月6日，大西洋發(fā)布了非公開發(fā)行股票預(yù)案。公司擬以8.79元/股的價(jià)格，非公開發(fā)行不超7700萬股，定增募集不超過6.77億元，募集資金用于新增5萬噸實(shí)心焊絲生產(chǎn)線項(xiàng)目、2.5萬噸核電及軍工焊接材料生產(chǎn)線項(xiàng)目，和5000噸有色金屬焊絲生產(chǎn)線項(xiàng)目三個(gè)項(xiàng)目。
值得注意的是，在這份預(yù)案中，公司大股東大西洋集團(tuán)將以一宗土地的使用權(quán)認(rèn)購股份。不過，這一土地的評估值大大超過大股東拿地時(shí)的價(jià)格。
根據(jù)記者的調(diào)查，大西洋集團(tuán)是2012年10月23日拿到這塊土地的，土地面積為45.85萬平方米，約687.76畝，成交價(jià)格為8940.93萬元。
土地的拿地價(jià)格是8940萬，而資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的價(jià)格是1.56億元，增值了74%，為什么土地突然增值這么多？
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從中國土地市場網(wǎng)看到，這塊地掛牌時(shí)，地面建(構(gòu))筑物及桿、管、線已經(jīng)拆除，青苗附著物也予以賠付，也就是說，土地是以凈地出讓的。自貢國土部門一位工作人員向記者證實(shí)，現(xiàn)在土地出讓都是以凈地出讓，國家有相關(guān)的要求。
記者以投資者身份致電公司證券部，一位工作人員表示，土地評估升值較多主要是大股東除了拿地費(fèi)用以外，土地平整費(fèi)用比較高；因?yàn)檫@塊地又是山、又是溝，所以土地平整費(fèi)用較高。
買入4天即開始評估
對于如此大的土地升值比例，大西洋公司公告中也沒有給出解釋，這讓投資者不得不質(zhì)疑，公司存在向大股東利益輸送的嫌疑。
對此，上述工作人員表示，交易所沒有要求披露大股東土地平整這一塊的費(fèi)用。但是他也坦承，不披露確實(shí)會(huì)引起投資者的疑問，公司有工作不到位的地方。
在公司發(fā)布的中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)出具的土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告中提到，“2012年10月27日，委托方召集評估公司人員，制定評估工作的計(jì)劃”，也就是說，在買入土地4天后，大西洋集團(tuán)就開始了土地的評估工作。
難道大股東早有打算要將這塊土地作價(jià)認(rèn)購大西洋的增發(fā)股？上述工作人員表示，公司籌劃非公開增發(fā)事項(xiàng)是在去年底，是在大股東拿地以后。大股東拿地以后，便籌劃了定增事宜，投資三個(gè)項(xiàng)目，并且實(shí)施地點(diǎn)就在大股東拿的這塊地上。
評估報(bào)告中顯示，土地評估基準(zhǔn)日為2012年10月31日，也就是拿地8天后。這份報(bào)告顯示，評估資產(chǎn)的賬面價(jià)值為15582.14萬元。這個(gè)賬面價(jià)值為何比8天前的拿地成本8940.93萬元高出這么多？
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，截至2012年9月，公司賬面上尚有貨幣資金3.6億元，也就是說，上市公司應(yīng)該有能力自己去拿這塊地。但為何卻要通過大股東拿地，再以土地評估價(jià)值認(rèn)購增發(fā)股這么復(fù)雜的方式注入上市公司呢？本報(bào)將繼續(xù)追蹤報(bào)道。
（楊維波）
