2013-07-25 08:31:00 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào)
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抵押貸款利率飆升 房貸8.5折優(yōu)惠取消
資金面緊張的廣州銀行業(yè)集體提高抵押貸款利率，其中郵儲(chǔ)銀行上浮達(dá)40%。與此同時(shí)，上海、天津、廣州、云南等地大部分銀行均取消了房貸8.5折的優(yōu)惠利率。
7月24日，《國(guó)際金融報(bào)》記者在上海各家銀行調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，滬上大部分銀行的抵押貸款仍維持原狀。但幾乎所有銀行都取消了8.5折優(yōu)惠。
市場(chǎng)分析人士告訴記者，“錢(qián)荒效應(yīng)”在銀行間并未消退，短期內(nèi)，銀行仍會(huì)收緊各項(xiàng)貸款優(yōu)惠。
抵押貸款利率飆升
相比年初部分銀行的抵押貸款還能給予基準(zhǔn)利率，廣州多數(shù)銀行目前基準(zhǔn)上浮20%-30%，郵儲(chǔ)銀行最高已上浮40%。
其中，中國(guó)銀行基準(zhǔn)上浮10%到30%，工商銀行基準(zhǔn)上浮15% 左右，郵儲(chǔ)銀行基準(zhǔn)上浮20%到40%，交通銀行基準(zhǔn)上浮20%左右，平安銀行基準(zhǔn)上浮35%左右。
業(yè)內(nèi)人士表示，“錢(qián)荒效應(yīng)”在銀行間并未完全消退，不僅首套房貸利率幾乎沒(méi)有優(yōu)惠，就連抵押貸款利率也坐上了“直升機(jī)”。
7月24日，工商銀行和中國(guó)銀行的相關(guān)人士對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，暫時(shí)沒(méi)有接到新的通知，目前執(zhí)行的還是去年7月6日央行公布的基準(zhǔn)利率。建設(shè)銀行上海市分行消費(fèi)貸款部工作人員稱，近幾個(gè)月抵押貸款利率沒(méi)有變化。但長(zhǎng)久以來(lái)一直是按照基準(zhǔn)上浮25%執(zhí)行的。
招商銀行方面表示，招商銀行只能給客戶提供一個(gè)基準(zhǔn)利率作為參考，具體還要根據(jù)網(wǎng)點(diǎn)的審核情況予以確定。具體是否上浮要根據(jù)辦理業(yè)務(wù)時(shí)，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的審批為準(zhǔn)。審批會(huì)依據(jù)客戶的收入情況，信用情況，還款能力情況等進(jìn)行判斷。
房貸八五折優(yōu)惠取消
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行已經(jīng)取消首套房貸八五折優(yōu)惠政策。一家國(guó)有銀行房貸部負(fù)責(zé)人說(shuō)，該行目前首套房貸優(yōu)惠已經(jīng)取消，二套房上浮10%，大約1個(gè)月左右會(huì)放款。另一家國(guó)有銀行相關(guān)人士說(shuō)，首套房的優(yōu)惠根據(jù)客戶的資質(zhì)來(lái)確定。包括收入、信用度等情況，進(jìn)行綜合考量。但這塊目前卡得非常嚴(yán)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，幾大國(guó)有商業(yè)銀行和多家股份制銀行已經(jīng)沒(méi)有首套房八五折優(yōu)惠利率，而有的銀行甚至已經(jīng)停辦二手房貸款。
還有部分銀行因?yàn)橘Y金額度受限，預(yù)計(jì)今年下半年都放不出房貸來(lái)?！胺趴钪辽僖肽暌陨稀！蹦彻煞葜沏y行客戶經(jīng)理告訴記者，因?yàn)榭傂杏姓呱系南拗?，目前?duì)房貸采取嚴(yán)格控制，房貸難現(xiàn)象將會(huì)一直持續(xù)到年底。
銀行分析人士說(shuō)，國(guó)有銀行取消八五折優(yōu)惠，風(fēng)向標(biāo)的意味也十分明顯。“一般來(lái)說(shuō)，與上半年相比，下半年的額度會(huì)更少一點(diǎn)。而在目前資金面從緊的大環(huán)境下，如八五折這樣的利率優(yōu)惠，短期內(nèi)很難恢復(fù)。”而在采訪中，大部分銀行坦言：“目前額度并不寬松。”
