2013-09-17 06:28:00 來源:映象網-東方今報
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映象網訊（記者 王獻軍）【申請保障房的親們，快過來看了！】你是否擔心保障房位置遠、環境糟、戶型差？你是否覺得裝修過的保障房，使用的都是劣質建筑材料？親，別怕！你擔心的地方，政府都想到了！連每個房間要安裝幾個插座、裝什么樣的插座，也都替你想好了！
昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局、市建委、市城鄉規劃局聯合下發了《鄭州市保障性住房建設導則（試行）》和《鄭州市公共租賃住房設計導則（試行）》（以下簡稱《導則》）。這兩項新規不僅對保障房的建設提出了明確要求，增加了小戶型的居住舒適度，還向開發企業推薦了優秀設計方案戶型。同時，裝修選用的灶具、潔具、地板、燈甚至插座的位置和型號等都有詳細規定。
【位置】
小區要選在交通便捷處
“選址應落在地理條件適宜、交通便利、環境宜居、就業方便的區域。”鄭州市房管局有關負責人介紹，鼓勵在道路通達、公交便捷的城市新區、產業集聚區、經濟開發區建設以公共租賃住房為主、配套設施完善的大型保障性住房復合社區。
具體來說，復合社區應優先選擇公共交通便利的區域，商業、教育、醫療、文化等公共服務設施和市政配套設施要完善，并且要遠離污染源。
目前，鄭州市已初步確定在地鐵1號線附近和BRT公交線附近選址建設大型保障房社區。
【戶型】
百套房至少建兩套無障礙住房
《導則》要求，保障性住房應建設適當比例的方便殘疾人、老年人等特殊群體使用的無障礙設施的套型，每100套住房設置不少于兩套無障礙住房。
鄭州市保障辦有關負責人介紹，公租房的套型建筑面積（含高層）一般在40至50平方米。具體來說，公租房分為4個戶型，即一室、一室一廳、兩室和兩室一廳，“每套應有臥室、廚房、衛生間、陽臺以及起居、就餐、儲藏等基本空間”。
【設計】
宜居是優先考慮條件
按照規定，除宿舍類公共租賃住房外，保障性住房每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間和陽臺等基本空間，并增加南北向和東西向戶型數量的設置比例（7∶3）。所有保障房住戶冬天都能在家里曬太陽。
另外，每單元單層戶數的上限也有了限定（每單元單層≤10戶），小高層、高層每個單元至少要有兩部電梯。
面向交通干道的住區，要綜合考慮交通噪聲對居住區的影響。
配套服務一流
機動車、電動車都有地方停
《導則》提出，公租房項目應合理配置機動車停車位和非機動車停車位，適當配置殘疾人助力車、小型三輪車停車位，方便居民使用。同時，根據地塊周邊交通設施狀況，可以合理配置公共自行車租賃服務點。
機動車停車位方面，商品房小區配建的公租房，由政府回購的標準是0.5輛/套，開發企業自主經營的標準是1輛/套。集中新建的成套小戶型標準是0.5輛/套；成套單人型宿舍標準是0.2輛/居室。非機動車停車方面，成套小戶型的配建標準是2輛/戶，成套單人型宿舍的配建標準是1輛/居室。
連馬桶、插座的型號也有詳細規定
按照要求，墻面是環保涂料，地面是防滑地磚或強化復合木地板。鄭州未來建設的保障性住房中，室內不僅會安裝排水、電氣、電訊等設施設備，還會安裝分戶水表、電表，廚房里要有灶臺、洗菜盆、操作臺，衛生間要有洗面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風扇等必要設施，陽臺上配備晾曬衣物的設施。
衛生間馬桶的型號、柜子把手的樣子，都有明確的規定，考慮了廚房、衛生間、陽臺、臥室中插座的不同用途，還規定了每個房間插座的樣式和安裝的高度。
此外，保障房的小區里，健身器材、垃圾收集點、公廁也一樣不會少。
