泉州東海片區海悅府地產項目。該項目開發公司董事蔡俊偉于春節前被帶走調查。

　　　　泉州鬧市區刺桐路上一小區。5月5日凌晨，泉州安監局調研員謝清平在7號樓自殺。

　　　　5月12日，泉州洛江區雙陽。知情人稱，徐鋼任期內，在洛江區任職的謝清平協助徐鋼的表親在這里拿地。

　　福建副省長徐鋼被稱為“房地產書記”，知情人稱其曾隱秘操縱泉州房地產用地規劃和審批，不留把柄

　　福建落馬“首虎”徐鋼，任泉州市委書記的5年(2008年-2013年)，房地產業發展迅猛，地產項目大手筆頻出。泉州多名房地產商告訴新京報記者，徐鋼涉嫌通過用地審批，獲利過億元。約在2011年上半年出現的一封舉報信，稱徐鋼為“房地產書記”。

　　泉州政商界多名知情人透露，徐鋼“行事謹慎”，“不留痕跡”，“像個影子”。幾名地產商懾于徐鋼，從2009年開始，暗中搜集徐鋼經手的房產項目的非公開文件。今年2月，這些文件被辦案人員調走。

　　3月20日，中紀委通報時任福建副省長的徐鋼涉嫌嚴重違紀違法被查。

　　5月5日，泉州新聞網報道稱，當日凌晨，泉州市安監局調研員(副處級)謝清平被家人發現自殺。泉州洛江區政協一名官員向新京報記者證實了這一消息：謝被家人發現時已經身亡。

　　泉州政商兩界多個信源稱，謝清平十幾年來一直在洛江區任職，曾深度參與徐鋼的地產項目。

　　記者從多名官員處獲悉，徐鋼操縱房地產用地規劃和審批，最早就是從洛江區開始。徐鋼與房產商的利益糾葛，是被調查的重點。

　　2008年至2013年，徐鋼任泉州市委書記，就有“房地產書記”的外號。

　　泉州一名退休副廳官員介紹，徐鋼插手泉州多個房產項目已是“公開的秘密”，但查起來“恐怕并不容易”。徐鋼十分謹慎，插手項目“不留痕跡”。

　　徐鋼任泉州市委書記時的搭檔，前任泉州市市長黃少萍曾向該廳級干部透露，她打算糾正徐鋼在房地產領域的某些做法，但一直“找不到真憑實據，無從談起。”

　　曾與徐鋼協商拿地的一位地產界人士稱，他的項目得到徐鋼傾力支持，從立項、拆遷到施工，甚至外圍的土方工程，都是徐鋼在護航。“有人眼紅，想抓徐鋼的把柄，最后發現無從下手。”他說，“徐鋼像個影子，藏得很深。”

　　調研員自殺謎局

　　知情人透露，謝清平曾幫助徐鋼的表親在自己轄區內拿地，因此獲得徐鋼賞識；自殺前曾主動向紀委交代財務問題

　　謝清平自殺的報道很快被刪除，泉州新聞網網站內，搜索“謝清平”三字，無結果。

　　當地一位知情媒體人透露，大約在自殺前一個星期，謝在單位領導陪同下，到泉州紀委“自首”，“主動交代了一筆幾十萬元財務的問題。”

　　洛江區一位政協委員則認為，謝的問題“沒這么簡單，主要還是參與徐鋼及徐鋼表親在洛江區的土地操作問題。”

　　2008年，徐鋼上任泉州市委書記后，福州一支拆遷隊也進入泉州，第一個項目就在洛江區的雙陽。

　　泉州市城建系統一名干部說，“當時我們很驚訝，以前外面的拆遷隊根本進不了泉州地界。”

　　據了解，這支拆遷隊的控制者是福州市連江縣人，是徐鋼的表親。一位地產商說，拆遷完成后，徐的表親想在雙陽拿地，從而與謝清平結識，并得到后者的幫助。

　　那時，謝清平在雙陽街道任書記已有3年。

　　泉州一名退休副廳官員透露，謝清平曾深度參與徐主推的地產項目，借此賞識，一路升至副處級調研員。

　　2012年，謝清平任洛江區農業水務局局長，2013年調入泉州市安監局。

　　洛江區建筑行業一位鄭姓商人說，謝升任洛江農業水務局局長后，徐的表親還向謝提出想承攬一些水利工程。他回憶，性格內向的謝在一個飯局上說，“什么時候算結束？這樣下去遲早會出事。”

　　徐鋼的做法讓泉州另一名地產商印象深刻。他說，雖然在官場上徐展現強勢作風，但“他做事謹慎，地是他表親拿的，忙是謝清平幫的，從頭到尾，徐鋼沒簽一個字，沒留下任何把柄。”

　　5月5日凌晨，謝從自家陽臺跳出，伴隨他墜落的，是徐鋼在洛江雙陽房地產的操盤謎局。

　　密室談判拿地

　　徐鋼十分謹慎，經手的房地產項目不留痕跡，地產商們背后稱徐鋼為“泉州房地產游戲的終極操盤手”

　　徐鋼上任泉州市委書記后，房地產項目大手筆頻出。2009年至2012年，泉州，東海片區、城東片區涌現出大批房地產項目。這兩個區隨之成為巨大的建筑工地，一時間往返于泉州市區、郊區的渣土車晚上全力開工。

　　“一周有三四天的晚上，徐鋼都是和房地產商一起過的。”曾清煌說，“大老板扎堆‘公關’他。”

　　曾清煌是泉州房企的一名高管，徐鋼任期內，他參與開發了多個樓盤。對徐到任初期泉州房產界的暗流涌動，他記憶猶新。他說，地產商們背后稱徐鋼為“泉州房地產游戲的終極操盤手”。

　　曾清煌曾搜集過徐經手的房產項目材料，“一點痕跡都沒留，雖然大家心知肚明。”

　　一名晉江籍陳姓房地產商人曾找徐鋼協商拿地。他說，無論前期溝通還是后期審批，徐鋼都十分謹慎。

　　據該名商人介紹，那是2011年年中，在距離泉州市政府不遠的一個高檔小區，他見了徐鋼。“徐在這個房產項目里持有暗股。”

　　小區里有套房子被徐鋼用于會見房產商。這套房間被裝修成內外套間，進入外間后，保安會要求把手機、錢包、鑰匙留在外間。

　　“如果身上藏了偷拍機，一進內間就會響。”該名商人說，他在那里，和徐談妥了條件，拿下一塊地皮。

　　據這名商人介紹，雙方談妥條件后，徐會向關注此地塊的其他房產商放話，交代這塊地要由哪家地產公司拍走，并講明其他公司可以陪標，但要按他要求的陪標金額操作。

　　這名陳姓商人也曾托人搜集關于徐鋼的內部材料。他發現，這些材料最多能指向徐鋼參與違規審批土地，但并無直接證據證明徐鋼參與了這些項目，并從中獲利。

　　今年春節前，紀委辦案人員取走了包括他在內的多位房產界人士保存的材料。

　　得到徐鋼的“照顧”，地產商不僅能順利拿到土地，施工等方面也會得到許多便利。當地一地產項目施工方的陳姓負責人說，2010年年中，開往東海片區建筑工地的一輛渣土車因滴灑漏被城管查扣，“徐鋼打電話，讓馬上放人放車。”

　　地產商們得到徐鋼的支持也會異常強勢。2013年，泉州南安人林秀霞得知一房產項目施工中對泉州市區僅存的一座清代牌坊保護不力，業余時間致力宣傳泉州古文化的林秀霞立即在微博上呼吁保護古牌坊。

　　林秀霞介紹，她的微博得到眾多響應，動靜越來越大，該地產項目老板打電話給她，“我這塊地是徐鋼批的，再鬧下去，我不保證你的生命安全。”該項目施工照常進行，政府相關部門沒有任何反應。

　　“下海局長”為項目疏通關系

　　泉州國稅局原局長蔡俊偉與徐鋼關系密切，蔡進入地產界后，曾為海悅府項目多次找徐鋼疏通關系

　　泉州國稅局原局長蔡俊偉在泉州房產界被視為傳奇人物。

　　2011年，不知出于何種原因，蔡辭去局長職務，進入泉州房地產界。同年，徐鋼由泉州市委書記升任福建副省長。一年之后，隨著蔡被中紀委帶走，徐主政泉州時一個著名房產項目進入公眾視野。

　　海悅府地產項目，這是徐鋼任期內泉州用地面積最大的一個房地產項目，占地面積達31007平方米。該項目由泉州市海德投資發展有限公司(簡稱“海德投資”)開發，別墅群背山靠海，被濃綠的亞熱帶植物包圍。

　　“海德投資”成立于2011年，記者從該公司的董事備案一欄里發現，蔡俊偉在列。

　　多名房地產商告訴記者，徐鋼與蔡關系密切，并暗中參與海悅府地產項目。一名晉江籍陳姓房產商說，蔡不止一次就海悅府項目找過徐疏通關系。

　　2011年，蔡辭去局長職務，下海為國內最大的運動品牌安踏(02020-HK)開拓房地產業務。此事在泉州引起很大轟動，媒體也進行了報道。

　　通過工商資料發現，“安踏”和“海德投資”有淵源。

　　“海德投資”有四大法人股東，其中一個就是福建安踏投資有限公司。安踏公司的兩大自然人股東為丁世忠、丁世家兄弟。丁世忠是安踏主席兼大股東。

　　泉州一名退休副廳級老干部說，2014年年底，蔡俊偉被帶走調查。

　　其被帶走的原因，一位泉州官員稱，2014年，中央第九巡視組巡視福建期間，蔡因此前國稅系統腐敗案進入巡視組視野，最終被帶走。

　　而泉州退休副廳級老干部說，中央巡視組巡視福建后不久，中紀委就通報了福建省地稅局副局長施維雄因嚴重違紀違法被立案調查，施向紀委交代了蔡的問題。

　　該退休副廳級干部說，蔡被帶走當晚，副省長徐鋼通過多種渠道，要求部分泉州人士設法為蔡所加入的公司解圍，“至少保證影響不擴散。”

　　徐氏謝幕

　　知情人稱，一位與徐鋼有矛盾的正處級官員將徐暗中操盤泉州房地產用地審批的情況提供給了中央巡視組，徐鋼或因此被查

　　蔡俊偉被帶走次日，多家媒體報道稱丁世忠或因涉蔡案離境。安踏在港交所一度停牌。在復牌公告中，安踏否認丁世忠涉蔡案，表明公司與蔡俊偉并無任何業務往來或任何其他關系。

　　泉州城建系統一位退休正處級官員說，受蔡俊偉影響的房產金主不止安踏一家，春節前泉州至少還有兩家著名企業的老板因此事出境避居，“恰好在這個節骨眼上，紀委來泉州調查徐鋼了，重點查的就是徐鋼任期內經手的房地產項目。”

　　徐鋼于2013年2月，升任福建副省長。離開泉州前夕，徐鋼曾在一個會上發表離任感言，“沒有為泉州做什么貢獻，但是這五年的工作經歷對我很重要。”

　　2014年3月到5月，中央巡視組巡視福建。

　　一位泉州退休廳級干部說，泉州一位與徐鋼有矛盾的正處級官員將徐暗中操盤泉州房地產用地審批的情況提供給了巡視組，徐由此進入中紀委視野。

　　一位徐鋼的朋友透露，2014年年底徐鋼已得知自己被調查。但與徐鋼接觸中并未察覺異樣，“待人接物仍是很謙遜、很平和的樣子。”

　　但這位朋友也注意到一些異常。當時徐鋼正幫忙為一位水利商的兒子在政府部門安排工作，安排好工作后，徐鋼主動切斷了與該商人的聯系，而此前，徐鋼與商人來往十分密切，尤其是有利益往來的商人。

　　2015年1月8日至9日，福建省委副書記于偉國、副省長徐鋼帶領省直有關部門負責人到泉州調研。這是徐鋼落馬前最后一次到泉州。

　　泉州晉江干部鄭民(化名)記得，在視察晉江國際鞋紡城時，于偉國和徐鋼被人群簇擁在最前面。于偉國說泉州是徐長期工作過的地方，提議徐簡單指示幾句，但徐聽罷連連擺手后退，踩到了身后泉州市委辦公室一名干部的腳。

　　3月20日，中紀委通報福建副省長徐鋼涉嫌嚴重違紀違法接受組織調查。（記者 翟星禮）