王橋鎮別墅群
商丘市城鄉規劃局村鎮科稱:
沒有規劃許可證,是違法建筑
盡管國家有關部門三令五申,禁止新建別墅,但民權縣王橋鎮五里河村委會麻花莊村的耕地上,“冒出”聯排別墅群和門面房,大部分建筑已經封頂。記者調查得知,這些別墅群尚未取得土地使用手續和村鎮規劃建設許可證。
聯排別墅群拔地建起
近日,記者接到群眾反映稱,民權縣王橋鎮有一違法建筑群,該建筑群沒有取得合法建設手續,而且所建房屋均是聯排別墅和門面房,已經封頂。
隨后,記者在王橋鎮五里河村委會麻花莊村的建筑工地上看到,該建筑群共有7排,大部分已經封頂,有的已經粉刷完畢。7排建筑群中,其中4排是兩層的別墅,2排是帶有門面房的三層房屋,還有一排樓房尚未完工。
負責該樓房建筑的建筑商何其周告訴記者,這些樓房是2012年10月10日開始動工建設的,總面積約2萬多平方,每戶都是獨立的兩層房屋。“每戶一樓的戶型是兩室兩廳,二樓是兩室一廳,面積160多平方米。”
據了解,這些別墅和門面房已經開始出售,但售價不高。
記者看到,有些尚未完工的樓房已經停止了建設,現場沒有工人施工。
“不給錢,就不給他們干。”何其周說,這些建筑只是一部分項目,因為開發商沒有按合同支付工程款,一直拖欠工程款,所以他們停止施工。
商丘市城鄉規劃局村鎮科稱:是違法建筑
記者了解到,早在2003年2月,國土資源部就發出通知,首次提出“停止別墅類用地的土地供應”;2008年1月,國務院下發《關于促進節約用地的通知》,要求“繼續停止別墅類房地產開發項目的土地供應”;2012年2月,國土資源部又公布了《關于做好2012年房地產用地管理和調控重點工作的通知》,再次強調嚴格控制高檔住宅用地,不得以任何形式安排別墅類用地。
為何2012年10月,民權縣王橋鎮仍在建設聯排別墅群?
負責該項目的民權縣王橋鎮黨委副書記朱光磊稱,這個建筑群所用的土地是該鎮的一座違法面粉廠的地,面粉廠拆除后就建了樓房,總占地面積約45畝,2.07萬平方米,54套兩層的樓房,70余套門面房。“地也是建設用地,這些建筑的手續都有,沒在鎮里面。”
記者從河南省通廣建筑工程有限公司提供的,由該公司與王橋鎮政府簽訂的協議上看到,該社區計劃用地約180畝左右。
民權縣國土資源局局長伏思虎告訴記者,雖然違法占地的面粉廠拆除了,但這些建筑群所用的土地性質,仍是一般耕地,土地使用手續正在辦理中,還沒獲得批復。
民權縣住建局規劃辦村鎮股股長劉和平說,該建筑群的“村鎮規劃手續尚未批準,這屬于未批先建”。
記者從商丘市城鄉規劃局村鎮科獲悉,沒有規劃部門的規劃許可證,是違法建筑。
(記者 陳海峰 實習生 劉夢珂 文圖)