[摘要] 每每去看七八十平米的小套三樣板間時，都覺得大小剛好，設計十分合理。殊不知很多開發商往往會將75平米的樣板間做到90平米，使房間看起來顯得更寬敞，完全能夠滿足使用需求。
過去的2014年，諸多房企業績普降。在市場低迷的大環境下，為了拉動銷量，不少開發商使用各種伎倆推銷樓盤。對于購房者而言，尤為要謹慎看待，尤其是新手購房者來說往往還是會忽略很多細節問題，不注意就會被忽悠。
暗地放大樣板間
無論是買精裝房還是清水房，看樣板間都是選房的必要步驟之一，很多購房者甚至把樣板間當成了自己的買房標準，想象著以后拿到手的房子也將是如此，殊不知那美美的樣板間里隱藏著無數的小秘密。當真正交房時，才發現實際住房與樣板間相差太遠已經晚了。其實樣板間就如同時裝秀，是開發商的T型臺，是展示項目自身品質的平臺。每每去看七八十平米的小套三樣板間時，都覺得大小剛好，設計十分合理。殊不知很多開發商往往會將75平米的樣板間做到90平米，使房間看起來顯得更寬敞，完全能夠滿足使用需求。
注意“一切以實物為準”
這一條是專門針對精裝房的，樣板間內一般都會有一句“一切以實物為準”，這就需要小伙伴們注意了。意思就是：交房時的防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。同時，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，用不著穿墻破洞，但在裝修時，你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。
開發商違規收費
在銷售房產時，開發商一般都會以巨大的贈送面積來吸引購房者，窗戶多半是全贈送或者半贈送。不過，他們默認地不會把窗戶封好，要封窗的話還要另外收取一筆費用。但是開發商收的這筆費用一般都是上千元，比自己找工人封要貴很多。同樣，涉嫌亂收費的就是物業費，收取了較高的物業費，卻沒有提供相等的物業服務，保安態度極差，甚至辱罵毆打業主。
定制家具“偷工減料”
很多人都知道樣板間內的床是定制的，有的床長才一米五，大家注意，是長。此外，衣柜、沙發以及其他家具的尺寸也都是有問題的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因為都是日常所需的家具，所以大家更關注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。最后等真的搬進去，就會覺著怎么放都不對。
