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　　浪漫七夕來臨，結(jié)婚買房是每一對新人面臨的首要問題，雖然現(xiàn)在婚房遭遇了高房價(jià)，但仍阻止不了我們走向婚姻生活的步伐。在拍婚紗照、搬家、裝修、蜜月旅行等一系列幾乎是結(jié)婚必經(jīng)的項(xiàng)目中，如何挑選一套小兩口滿意的婚房是大部分新人心目中的重中之重。未來的幸福生活，從選一間好房開始，預(yù)算、地段、房型、裝修，重重問題困擾著準(zhǔn)夫妻們，專家建議準(zhǔn)備購置婚房的新人們，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考量：

　　要點(diǎn)一：運(yùn)籌帷幄 完美預(yù)測全方面

　　當(dāng)形單影只變成雙宿雙飛，購房置業(yè)也就成了兩個(gè)人的事。首先，要有基本預(yù)算，做到心中有數(shù)，當(dāng)下準(zhǔn)新人購房預(yù)算一般都會(huì)控制在60萬-120萬元，大部分選擇貸款購房。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，既緩解自身的還貸壓力，又能保證生活質(zhì)量。

　　其次，未來短期或長期內(nèi)可能會(huì)遇到的一些事，將直接影響你的購房決策和生活狀態(tài)，所以，在購房前不妨做一下未來預(yù)測，了解自己在這段時(shí)間里，可能會(huì)有什么樣的事發(fā)生，比如，生子、事業(yè)發(fā)展、照顧老人等，這些因素都應(yīng)考慮在內(nèi)，做到運(yùn)籌帷幄，才能在選房過程中決勝千里之外。

　　要點(diǎn)二：戶型為先 面積、結(jié)構(gòu)缺一不可

　　新婚燕爾的年青一代，對于戶型的要求非?？量?，既要時(shí)尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯(cuò)的選擇。不論是從經(jīng)濟(jì)還是從使用方面來說，我們都提倡不勉強(qiáng)、不浪費(fèi)。

　　很多新人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型，雖然看似目光長遠(yuǎn)，但是入住后往往會(huì)造成空間的浪費(fèi)，同時(shí)存在貸款壓力過大等負(fù)面影響。新人首次購房還是不應(yīng)追求一步到位，一味地求大求全只能給未來的生活帶來壓力，直接影響幸福指數(shù)。一般而言，兩居室相對比較實(shí)用，而且不會(huì)浪費(fèi)空間，即使未來有了小寶寶，也能滿足使用需求。

　　要點(diǎn)三：交通配套 便捷生活好心情

　　在快節(jié)奏的城市中，新居周圍交通是否方便就格外重要。最好能夠兼顧雙方的上班時(shí)間成本，同時(shí)要與雙方父母住房距離適宜，三方交通便捷處應(yīng)該是首選。處在交通工具發(fā)達(dá)的今天，距離已經(jīng)不是問題，不過路況良好、公共交通設(shè)施齊全的小區(qū)還是值得優(yōu)先考慮的。

　　一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。學(xué)校和幼兒園更是必不可少的考察因素，關(guān)乎子女的未來，絕對不容小覷。

　　要點(diǎn)四：專家建議 綜合考慮長遠(yuǎn)打算

　　“現(xiàn)在的準(zhǔn)夫妻在選擇婚房的時(shí)候，大部分青睞于新建小區(qū)，少數(shù)仍愿意向中心城區(qū)發(fā)展?！敝性禺a(chǎn)和平區(qū)經(jīng)理劉勛介紹說，“還是以選擇一居或小兩居的小戶型人群居多，比起老一輩人，現(xiàn)代人更注重獨(dú)立空間，所以新穎、時(shí)尚的復(fù)式住宅備受追捧。”

　　劉勛經(jīng)理建議準(zhǔn)新人們在購房時(shí)，要從資金積累、環(huán)境、物業(yè)等多方面綜合考慮，針對自身具體需求理智購房。時(shí)下天津新房房源少、價(jià)格貴，對于正在發(fā)展期的年輕人來說，經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的二手房也是不錯(cuò)的選擇。

　　小貼士

　　覓巢不要走進(jìn)誤區(qū)

　　所謂人無遠(yuǎn)慮，必有近憂，買房子是一件大事，即使是為了新婚之喜，置業(yè)也要三思而后行。

　　一、不要想著一步到位

　　新婚的人們一般進(jìn)入社會(huì)不久，處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人往往經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，雖說辦喜事家里可以提供不小的幫助，但對于買房置業(yè)來說總還是杯水車薪。所以，新婚的購房夢不一定做得太滿，要對未來的收入有充分認(rèn)識之后，根據(jù)二人世界的經(jīng)濟(jì)條件決定買房標(biāo)準(zhǔn)。

　　其實(shí)，如果兩個(gè)人的工作都還不夠穩(wěn)定，租房就不失為一種比較實(shí)際的選擇。

　　二、不能忽略實(shí)用功能

　　選擇新房，華麗的外立面、園林設(shè)計(jì)、舒適的戶型可能更容易進(jìn)入新人們的視野，而剛剛組建家庭的人由于缺乏生活經(jīng)驗(yàn)，類似教育、醫(yī)療、超市、菜場等這些生活必需又易被忽視的實(shí)用型社區(qū)配套卻常常被忘卻。浪漫的戀愛旅程結(jié)束后，步入婚姻家庭生活就難免要柴、米、油、鹽。生活配套齊全的社區(qū)可以使家庭生活變得更簡單，可以使生活真正的變成享受，如果買瓶醬油也要開車去，恐怕就會(huì)平添很多煩惱了。此外，教育、醫(yī)療條件也不可忽視。即使目前買的是小戶型，只作為短期的過渡，而住個(gè)三年五載也是可能的，一旦有了孩子，教育即會(huì)成為一項(xiàng)重大開銷。

　　新婚置業(yè)，可以按以下四個(gè)步驟進(jìn)行：

　　1.分析小家庭建立之后的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，制定購房計(jì)劃;

　　2.根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及工作要求，確定新房區(qū)域;

　　3.通過報(bào)紙、網(wǎng)站等途徑尋找目標(biāo)房產(chǎn);

　　4.實(shí)地考察新房質(zhì)量及各項(xiàng)條件是否符合自身要求。