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六種情況房子買了竟然也能退

2016-08-26 17:40 來源：鳳凰網(wǎng)

[摘要] 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

　　幾經(jīng)周折買房后，又可能出現(xiàn)很多不滿意的問題。現(xiàn)在經(jīng)常能聽到各種抱怨，買了房子好幾年都沒蓋好，找開發(fā)商又是各種推脫。其實買了房也能反悔，但是要及時反悔，趕快止損。否則等房本到手，一住就是幾十年的事，等到退又退不掉，賣又賣不出的時候，可就不好辦了。

　　一、延遲交房

　　一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

　　二、沒有產(chǎn)權(quán)證

　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

　　三、開發(fā)商證件不全

　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。

　　四、面積誤差超過3%

　　如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題

　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。

　　六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計

　　開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。