[摘要] 2014年初，鄭州被國土資源部確定為不動產登記試點城市。那么，鄭州目前進行到哪一步了?昨日，記者從相關部門獲悉，鄭州市不動產登記局還在組建中，鄭州市民拿到不動產登記證還需再等等。
大家都熟悉房產證，但是不動產證是什么?手里的房產證要換成不動產證嗎?這對咱鄭州居民有何影響……近日，鄭州著手準備不動產統一登記的消息，讓有房一族支棱起耳朵。
房本變化：不動產證將代替房產證“上崗”
人人熟悉房產證，不過，今后拿到手的或是不動產證。
近日，鄭州市政府發布了兩個與不動產登記相關的文件，《關于全市不動產統一登記工作制度建設的實施意見》(下簡稱《意見》)、《鄭州市人民政府關于成立鄭州市不動產統一登記工作領導小組的通知》。
《意見》提到，國土資源管理部門是不動產登記的主管部門，負責土地以及房屋、林木等不動產登記工作。農業部門承擔的農村土地承包經營權登記職責給予五年過渡期，過渡期滿后，按照國家有關要求納入不動產統一登記管理范圍。
《意見》規定，對與房產交易有緊密聯系的不動產登記，市不動產登記機構要與市住房保障部門做好銜接，依據相關房產交易信息進行登記。完成登記后，實時向住房保障部門提供各類登記信息，做到信息互通共享，確保交易安全。
關注本地：鄭州市民暫時拿不到不動產登記證
根據有關媒體報道，目前國內多個城市已經啟動并推進不動產登記。比如，杭州主城區的房產證明年年中將“下崗”。今后，房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權證書上，即兩證變一證;北京市正式實施不動產統一登記制度。16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。
據悉，2014年初，鄭州被國土資源部確定為不動產登記試點城市。那么，鄭州目前進行到哪一步了?昨日，東方今報記者從相關部門獲悉，鄭州市不動產登記局還在組建中，鄭州市民拿到不動產登記證還需再等等。
延伸追問：這些問題跟大家關系密切
1.房本需要換嗎?
市民張先生名下有一套房。“我的房本要換成不動產證嗎?”
據悉，按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。
2.多套房是否要領多個證?
市民趙先生疑惑的是，名下有多套房，是否要領多個證?
據悉，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期，將主要采用單一版證書。
3.不動產證是什么?
據悉，不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。(作者：趙丹)
