[摘要] 有買過停車位的業主稱，開發商只開了張收據；還有人懷疑：開發商以“長期租賃”的名義行“買賣”之實，是不是涉嫌偷稅漏稅？
《河南商報》近日關于小區地下停車位的報道持續發酵。有買過停車位的業主稱，開發商只開了張收據；還有人懷疑：開發商以“長期租賃”的名義行“買賣”之實，是不是涉嫌偷稅漏稅？
而河南商報記者咨詢稅務方面人士得知，正常納稅的開發商沒有偷稅漏稅的空間，但是不給開發票，就涉嫌違法。
【業主】買了停車位 卻沒發票
近日，《河南商報》關于小區地下停車位的報道，引起了紫域云庭業主張先生的注意。
和眾多維權的業主不同，張先生為了方便，3年前就花了16萬元，購買了小區負一層的停車位，但是他手里只有一張收據。
“我們找開發商要過發票，但開發商說，買停車位就沒有發票。”張先生說，其他買到車位的業主，也都沒有拿到發票。
而小區的其他業主，也有個疑問：且不說開發商有沒有開發票，開發商以“長期租賃”的名義，行“買賣”之實，這樣的做法，有沒有偷稅漏稅？
【稅務工作人員】不開發票就涉嫌違法
鄭州市二七區地稅局稅法專家王國娜說，對于開發商來說，一部分地下停車位是有產權的，可以買賣；還有一部分是沒有產權的，不能賣，只能出租。如果是出租的話，和售賣的計稅方式是不一樣的。
如果是售賣，就要繳納土地增值稅等，一次性繳清；如果是出租，繳納的是營業稅等，另外還有暫時所得稅，均衡攤交。
王國娜說，在地下停車位的使用權歸屬問題上，確實部分存在產權不明晰的情況，但僅僅從征稅上來說，就是區分轉讓的是所有權還是使用權，以此來斷定依照何種方式繳稅。
那么開發商以“租賃”的形式“買賣”，這樣做是否存在偷稅漏稅嫌疑？王國娜說，如果企業是依法納稅，不可能因為出租或者售賣形式的不同偷稅漏稅，按照法律，沒有這個空間。
但是，不管是轉讓所有權還是使用權，只要取得了收入，必須給付款方開具合法的發票。否則，就涉嫌違法。
【業內人士】不管是租是賣 必須給發票
雖然名義上不違規，但是在事實上，二者所繳納的稅款是不是有差別？
嘉匯稅務師事務所總經理陶英說，具體就開發商來說，售賣和租賃計稅方式不同，但最終算下來，二者稅款基本差不多，只要把收入計入到賬面上，就算依法納稅。
對于小區業主的疑問，陶英說，不管是租賃還是買賣，開發商繳稅方式產生的義務是法定的，不是人為可以調控的。對于業主們提出的沒有開發票，算不算開發商偷稅漏稅的疑問，陶英說，不能因此就認定開發商偷稅漏稅，他也有可能已經入賬，但不管何種情況，他有給業主提供發票的義務。
