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    三部門聯(lián)合發(fā)文，決定將職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。　

    近日央行、住建部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，此舉將增加居民的公積金利息收益，提高居民的支付能力，是政府部門在出招為樓市去庫存。但也有業(yè)內(nèi)人士指出，由于利率調(diào)整幅度不大，公積金利息增加的數(shù)額有限，實(shí)際作用不大，1.5%的收益低于近期居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI的漲幅，公積金放在賬戶中有可能還在貶值。

　　昨日，央行網(wǎng)站發(fā)布消息稱，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》(以下簡稱《通知》)，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運(yùn)營。

　　據(jù)悉，1996年以來，遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。

　　既然公積金賬戶存款利率有所提高，那么調(diào)整后民眾的公積金賬戶能多收入多少錢呢？中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道算了一筆賬，以職工A為例，假如去年公積金賬余額有10萬元，今年每個(gè)月會定期繳存1000元的公積金，到今年年底，公積金余額將變?yōu)?13597.5元，按原來的利率則只有113122.75元，所以調(diào)整后增加了474.75元。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，此次政策目的是減少公積金的非購房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率，但從這一利率變化看，實(shí)際影響非常小。1.5%的收益低于去年12月同比上漲1.6%CPI的漲幅，所以對于低收入人群來說，公積金放在賬戶中相當(dāng)于是在貶值。

　　實(shí)際上，公積金政策因提取條件苛刻、享受人群有限而飽受詬病，不買房的話，少有居民從賬戶中提取公積金，不少民眾的公積金一直在賬戶“沉睡”，利用率不高。在CPI不斷增長的情況下，公積金自然也難以保值升值。

　　雖然利率調(diào)整幅度不高，但從公積金政策形成機(jī)制方面來看，仍具有現(xiàn)實(shí)意義。《通知》指出，完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制，既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進(jìn)一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體方向。

　　“公積金存款利率上調(diào)，可以刺激購房者更加充分利用公積金”，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，加上之前由于降息導(dǎo)致的公積金貸款利率的降低，意味著公積金貸款的存貸利差進(jìn)一步減少，對于購房者來講，還款壓力可以進(jìn)一步減輕，由此看來，央行還是在出招去庫存。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)效應(yīng)來看，過去按照活期或三個(gè)月的存款基準(zhǔn)利率進(jìn)行利息計(jì)算，實(shí)際上對于公積金繳納群體來說，沒有太多誘惑力。而此次政策允許按照一年的定期存款利率進(jìn)行計(jì)算，相當(dāng)于政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財(cái)性質(zhì)的收益保障。這樣做，能夠擴(kuò)大公積金繳納的范圍和規(guī)模，對于后續(xù)公積金利用也能夠起到積極的保障作用。(房產(chǎn)頻道 陸肖肖)