[摘要] 自2015年以來，中國商業地產便進入了大變革時期，其中一、二線城市尋求轉型、三、四線城市設法去庫存已成為中國商業地產常態。報告顯示，西部雙雄之一的重慶憑借強勁的經濟增長逆襲成都，并躍居中國商業地產活力城市排名首位。
活力城市格局洗牌 開發商重回一線趨勢明顯
自2015年以來，中國商業地產便進入了大變革時期，其中一、二線城市尋求轉型、三、四線城市設法去庫存已成為中國商業地產常態。
在這樣的背景下，創客、康體、體驗等新業態開店活躍，一次次引爆市場對于商業地產的關注。而由中國最大商業地產全程服務機構RET睿意德與德勤中國、新加坡南洋理工大學聯合發布了《商業地產·中國活力城市40強》研究報告則顯示，相較于2014年，去年商業地產活力城市排名格局洗牌，重慶、杭州、南昌等7個城市進入10強。
報告顯示，西部雙雄之一的重慶憑借強勁的經濟增長逆襲成都，并躍居中國商業地產活力城市排名首位。而商業地產商的回歸促使北京、上海和廣州再次成為投資熱土，殺入五強，排名大幅上升。富賈重鎮杭州借著G20峰會的東風，再度發力，排名第四。中部城市長沙和南昌依靠愈加開放的投資環境及良好的經濟增長，分列第六和第九。青島、烏魯木齊及成都亦在前十占據一席之地。
RET睿意德執行董事王玉珂指出，“在國內經濟繼續探底背景下，中國活力城市40強排名在2015年發生劇烈波動。重慶排名異軍突起并不意外，它在連續8個季度增速第一的發力下拔得頭籌，其強勁的經濟表現也吸引眾多品牌零售商、知名開發商的青睞。隨著西部大開發持續推進，排名前10名活力城中，內陸第一次與沿海城市平分秋色，占據一半，形成兩足鼎立。”
與2014年相比，商業地產開發商重回一線趨勢明顯，北京、上海、廣州開發商表現活躍，大型商業地產開發商均有新增項目，同時重慶、大連、南昌、青島成為商業地產開發新的熱點區域，不僅有新的開發商進駐，原有開發商也加快拓展腳步。重慶、北京、上海、成都、廣州商業營業用房投資額居于全國前列，商業地產市場活躍。
王玉珂表示：“電商沖擊下的國內實體已快接近尾聲，實體的反擊已初露鋒芒。可以預見，在今后兩年，活力城市的排名將繼續發生不可避免的變化，而中堅階層的消費力在重新洗牌中扮演決定性角色。”
