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社科院報告：35個大中城市存房價估值過高風(fēng)險

2016-12-01 09:19 來源：證券時報

[摘要] 社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競爭力研究中心今天(30日)發(fā)布《中國住房發(fā)展報告(2016-2017)》。報告指出,全國35個大中城市普遍存在房價估值過高的風(fēng)險。

　　社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競爭力研究中心今天(30日)發(fā)布《中國住房發(fā)展報告(2016-2017)》。報告指出,全國35個大中城市普遍存在房價估值過高的風(fēng)險。

　　此份報告通過建立中國住房市場風(fēng)險監(jiān)測體系測度發(fā)現(xiàn),全國35個大中城市普遍存在估值過高的風(fēng)險。當(dāng)中,整體風(fēng)險最為突出的十個城市依次是,深圳、廈門、上海、北京、南京、天津、鄭州、合肥、石家莊和福州。

　　社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理、此次報告主編倪鵬飛介紹,熱點城市整體風(fēng)險狀況較為突出,二線非限購城市風(fēng)險狀況相對樂觀。縱向來看,當(dāng)前住房市場風(fēng)險整體高于2010年,無論是熱點城市房價上漲還是風(fēng)險積累程度,值得高度警惕。但就全國看,當(dāng)前全國總體風(fēng)險仍然處在可控的范圍。

　　報告指出,和先前的樓市上漲特征不同,本輪主要體現(xiàn)在市場回暖過程中的局部過熱,熱點城市房價上漲過速、過猛,部分城市投資投機需求旺盛。

　　報告預(yù)測,2017年,中國樓市將迎來一個短期調(diào)整期,總體平穩(wěn)回落,但仍具不確定性;未來樓市調(diào)整幅度和時間長度,有賴于調(diào)控和改革的力度。