[摘要] 借錢給別人，到期不還承諾以房子抵押，還去公證處做了公證。到期后收不到借款，以為房子是自己的了，卻有好幾個人過來說房子是他們的，房子還被法院查封了。
借錢給別人，到期不還承諾以房子抵押，還去公證處做了公證。到期后收不到借款，以為房子是自己的了，卻有好幾個人過來說房子是他們的，房子還被法院查封了。近日，南陽市城區某小區的劉女士，就遇到了這么一件煩心事。
【案情】一套房子轉賣4人，卻都不是房主
2013年7月23日，殷某因做生意資金緊張，想從劉女士那里借30萬元，劉女士同意并說必須有不動產作抵押。殷某說可用自己的一套房屋做抵押，但房屋沒有房產證。于是二人便簽訂了借款協議，隨后又簽訂了房屋買賣合同，合同聲明如果到期殷某不能按時歸還借款，房子歸劉女士，并去公證處進行了公證。隨后，殷某又和劉女士簽訂了租房協議，租金為每月1000元。但是，到期后，殷某并沒有按時歸還借款。
2015年，殷某又以該套房子為誘餌，以簽訂房屋買賣合同和抵押合同的名義，分別騙取張某、熊某、方某、張某芬1163600元占為己有。在與這些人簽訂協議時，殷某均提供了虛假房屋出售承諾書、物業證明文件等，騙取張某等人的信任。2015年7月份，殷某因負債累累無力償還，舉家潛逃。在多方聯系殷某無果的情況下，張某等人到轄區派出所報案。
2015年5月份，張某等人申請法院對該套房屋進行查封，劉女士向法院提供了查封異議申請書，隨后臥龍區法院解除了對房屋的查封。2016年4月22日，殷某被宿遷市警方抓獲，5月26日殷某被執行逮捕。到案后，殷某如實供述了自己的罪行。
【判決】犯合同詐騙罪獲刑十年
臥龍區法院審理此案時認為：殷某以非法占有為目的，利用簽訂虛假的購房合同為誘餌，詐騙他人財物，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪。殷某犯合同詐騙罪的事實清楚，證據確實、充分，指控的罪名成立。殷某在到案后能如實供述自己的罪行，庭審中認罪態度較好，依法可以從輕處罰。
因此，法官在審理此案后，依法判決殷某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑十年，并處罰金人民幣50000元。責令殷某在判決生效后十日內退賠熊某人民幣30萬元、張某人民幣40萬元、張某芬人民幣26.36萬元、方某人民幣20萬元。殷某不服一審判決，向南陽市中級人民法院提起上訴，南陽中院認定一審判決事實清楚，適用法律正確，依法予以維持。
【提醒】簽訂合同需謹慎
本案的主審法官說，殷某將房屋抵押給劉女士，并就合同進行公證，協議到期后未能及時還款，房子已歸劉女士所有。殷某又返租房屋，以虛假證件與受害人簽訂房屋買賣協議，協議到期后既不履行協議，也未退還借款，而是逃匿，足見其非法占有的故意。
在此提醒廣大市民，簽訂房屋合同時，一定要仔細核實房主身份和房產信息，還應當去房管部門和小區物業核實信息，必要時還可以到公證處進行公證。此外，一旦遇見此類情況，要及時到公安機關報案。
