[摘要] 擁有安置房的住戶除保留原有村集體的戶口以外，安置房只能用于出租。如今，隨著《通知》的出臺，如此體量的房屋入市，無疑將有助于鄭州房地產市場長期平穩發展。
映象網訊（記者 趙惠）前言：從2005年鄭州開始城中村改造的步伐，至今已經過了12年，在這12年里鄭州大約累計了6000萬平方左右的安置房，近日這些安置房已經開始試點辦理不動產證，也就是6000萬方安置房將獲得合法手續入市交易，抵押融資等功能，那么它將給鄭州房價帶來什么樣沖擊？是否會迎來房價拐點？
安置房擁有合法“身份證” 將穩定房價
5月19日，鄭州市新型城鎮化工作領導小組向全鄭州各區發出《關于試點推進安置房網簽工作的通知》。其中，關于未來將有6000萬㎡左右的安置房獲得合法手續的消息一出，便立即引起人們的關注和討論。
眾所周知，安置房作為城中村拆遷改造的產物，大多建在城中村舊址附近，地理位置非常優越，但是因為一直沒有政策出臺，安置房的“身份證”一擱就是12年。擁有安置房的住戶除保留原有村集體的戶口以外，安置房只能用于出租。如今，隨著《通知》的出臺，如此體量的房屋入市，無疑將有助于鄭州房地產市場長期平穩發展。
鄭州改善房和豪宅將迎來春天
據悉，業內估算鄭州安置房總面積在6000萬㎡左右，村民自住的占20%左右，剩余約4800萬㎡，按10000元/平方估算，鄭州安置房市值6000億。這相當于鄭州GDP的75%左右，鄭州即將涌現出一大批土豪。但安置房畢竟不同于商品房，無論是建筑品質、居住舒適度，還是物業服務等，都與商品房有一定的差距，因此，擁有好幾套安置房的村民，他們完全可以賣出1~2套做首付給子女買改善房。鄭州過去一直是剛需占主導的市場，如今有了不差錢土豪們的加入，今后一定會迎來改善房和豪宅的春天。
