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　　記者吳俊池文圖

　　核心提示|9月14日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2017中國房地產(chǎn)品牌價值研究”成果發(fā)布會在2014APEC、2017一帶一路主會場北京雁西湖會議中心舉行。“2017中國房地產(chǎn)品牌價值研究”與“2017中國房地產(chǎn)服務品牌價值研究”是中國房地產(chǎn)TOP10研究組對中國房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀品牌企業(yè)群體的又一次客觀、公正和全面的最新評價。

　　其中中海地產(chǎn)、萬科、保利地產(chǎn)分別以598.45億元、590.82億元、528.25億元的品牌價值位列前三，2017全國品牌企業(yè)的品牌價值均值為221.48億元，同比增長23.44%。在子榜單2017中國中部房地產(chǎn)品牌價值TOP10中，建業(yè)住宅集團（中國）有限公司和鄭州康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紛紛上榜。

　　地產(chǎn)品牌價值加速上行品牌價值同比增長23.44%

　　2017中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)研究由中國房地產(chǎn)TOP10研究組推動，至今已經(jīng)有15年歷史，國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院共同主辦，本著客觀、公正、準確、權威的原則，給中國房地產(chǎn)領域，給優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)帶來指導性作用。

　　中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長、中國指數(shù)研究院院長莫天全表示，研究報告意義重在客觀量化房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值，挖掘房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值內涵，將品牌價值發(fā)揮出來，讓它的作用能夠不僅僅是幫助企業(yè)，也幫助消費者，推動社會和消費者全面認知房地產(chǎn)品牌價值，這點對企業(yè)來說是最有價值的一個方面，“定期跟蹤房地產(chǎn)品牌價值變化，指導企業(yè)及時調整品牌管理策略和措施，促進企業(yè)無形資產(chǎn)的保值增值，這是我們研究的意義”。

　　“強者恒強”，2017中國房地產(chǎn)品牌價值榜單的第一名，仍然為中海地產(chǎn)所占據(jù)，萬科、保利地產(chǎn)、恒大集團和碧桂園分別以590.82億元、528.25億元、489.72億元和345.59億元位列第二至第五名，品牌價值持續(xù)領跑，行業(yè)領導地位強勢彰顯。2017全國品牌企業(yè)的品牌價值均值為221.48億元，同比增長23.44%。

　　中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長、清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉提到，應該將租賃和購買房地產(chǎn)產(chǎn)品，擺到同樣平等的位置，住房租賃市場發(fā)展，實際上應該是住房市場供給側改革、結構性改革非常重要的內容，是基礎制度建設的內容，目標是要打造一個讓城鄉(xiāng)居民愿意選擇租賃的市場環(huán)境和制度環(huán)境，改善住房租賃市場的供給和服務，培育機構化、規(guī)范化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)。

　　區(qū)域品牌搭上政策“快車”建業(yè)、康橋入選中部TOP10

　　2017區(qū)域品牌企業(yè)品牌價值均值為34.15億元，同比增長19.90%。其中，華北、華南、華東、中部、西部五大區(qū)域品牌企業(yè)的品牌價值均值分別為31.09億元、52.09億元、34.58億元、28.38億元和24.62億元。各區(qū)域緊抓“京津冀一體化”、“雄安新區(qū)”、“一帶一路”、“粵港澳大灣區(qū)”等機遇，持續(xù)打造品質地產(chǎn)，品牌影響力持續(xù)提升。

　　其中建業(yè)住宅集團（中國）有限公司和鄭州康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上榜，位列2017中國中部房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10榜單的第一和第七。建業(yè)集團憑借老牌房企多年的品牌經(jīng)營，在較強社會影響力和產(chǎn)品影響力前提下，品牌軟實力得到了穩(wěn)固的發(fā)展。康橋地產(chǎn)經(jīng)過15年深耕中原的發(fā)展,已成為集房地產(chǎn)開發(fā)、大社區(qū)、特色文旅、金融、教育、大健康于一體的大型企業(yè)集團，在“5+好房”的理念下，15年如一日的堅持只為打造更懂中原的好房子。

　　其中河南位于中部區(qū)域，在“一帶一路”等政策的機遇影響下，“米字形”高鐵以及立體交通系統(tǒng)的建立，城市規(guī)劃以及商業(yè)發(fā)展將會有更新更快的突破，房地產(chǎn)行業(yè)作為基礎產(chǎn)業(yè)，同樣將迎來更加長足的發(fā)展。

　　品牌房企順應市場需求變化，持續(xù)探索特色化發(fā)展模式，不斷為產(chǎn)品注入綠色、科技、文化等新時代要素，圍繞居民的真實體驗創(chuàng)新產(chǎn)品服務，樹立細分領域的專業(yè)領先地位，彰顯企業(yè)品牌價值。

　　物業(yè)服務市場空間巨大，品牌價值增長超30%

　　2017年，中國房地產(chǎn)TOP10研究組對全國性和區(qū)域性物業(yè)服務品牌企業(yè)進行深入研究，結果表明：全國性物業(yè)服務領先品牌企業(yè)品牌價值均值為30.77億元，同比增長30.05%；區(qū)域性物業(yè)服務品牌企業(yè)品牌價值均值為5.46億元，同比增長26.10%，品牌價值均值和增速均實現(xiàn)較快增長。

　　2017年，我國經(jīng)濟穩(wěn)中有升、現(xiàn)代服務業(yè)轉型升級加快、新型城鎮(zhèn)化持續(xù)推進、居民消費升級衍生多層次需求，在多重利好因素助推下，中國物業(yè)管理行業(yè)邁入發(fā)展加速期。面對新形勢和新需求，物業(yè)服務品牌企業(yè)順勢而為、精準發(fā)力，以規(guī)模擴張加速縱深布局、以創(chuàng)新驅動擴大有效供給，滿足居民與日俱增的消費需求，推動品牌價值快速增長。

　　物業(yè)服務品牌企業(yè)致力于強化服務特質，保持初心堅實匠心品質，積極構建以業(yè)主需求為導向的精湛服務，深化服務領域特性，打造特色鮮明的服務內容、服務方式及商業(yè)模式，構建品牌細分市場競爭優(yōu)勢，強化品牌競爭力，實現(xiàn)品牌效益最大化。

　　中國房地產(chǎn)TOP10研究組品牌項目負責人、中國指數(shù)研究院企業(yè)研究總監(jiān)蔣云峰介紹，品牌房企打造品牌傳播不僅僅是售樓處這么一個空間，現(xiàn)在已經(jīng)形成了一個全場景的打造，從客戶每一個品牌觸點形成一個動態(tài)全方位的場景流。

　　蔣云峰指出，銷售服務品牌企業(yè)的業(yè)績在2017年顯著提升，同時不斷向綜合服務商轉型升級。而物業(yè)服務的品牌企業(yè)則適應了資本市場技術發(fā)展大勢，在打造基礎服務的同時以多元服務滿足居民日益增長的物質需求和精神需求。