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外媒稱中國(guó)人海外購(gòu)房開(kāi)始注重收益：空置比減半

2017-11-23 09:37 來(lái)源：參考消息網(wǎng)

[摘要] 最新調(diào)查顯示，過(guò)去6個(gè)月，將所購(gòu)海外住宅空置的中國(guó)人比例下降近一半，原因是對(duì)租金回報(bào)的需求使得更多房主將住宅出租。

　　外媒稱，過(guò)去6個(gè)月將所購(gòu)海外房產(chǎn)空置的中國(guó)人比例接近減半。

　　《澳大利亞金融評(píng)論報(bào)》網(wǎng)站11月6日發(fā)表文章稱，瑞銀證據(jù)實(shí)驗(yàn)室最新調(diào)查顯示，過(guò)去6個(gè)月，將所購(gòu)海外住宅空置的中國(guó)人比例下降近一半，原因是對(duì)租金回報(bào)的需求使得更多房主將住宅出租。

　　這家投資銀行針對(duì)3000多名中國(guó)內(nèi)地買(mǎi)家的最新一次半年度調(diào)查顯示，購(gòu)買(mǎi)海外住宅并將之空置的中國(guó)買(mǎi)家比例從3月的25%降至8月的14%，盡管聲稱自己在海外購(gòu)房?jī)H僅是為了臨時(shí)使用的中國(guó)買(mǎi)家比例有所上升。

　　上述報(bào)告作者之一、瑞銀集團(tuán)全球地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人基姆·賴特說(shuō)：“這可能反映了收益對(duì)投資者的重要性提高。”

　　最新調(diào)查還表明，與6個(gè)月前相比，因北京對(duì)資本轉(zhuǎn)移的嚴(yán)厲態(tài)度而取消購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)的人數(shù)在減少，而加快或推遲購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)的人數(shù)正在增多。

　　上述報(bào)告稱：“有點(diǎn)令人驚訝的是，資本管控收緊并未嚴(yán)重影響中國(guó)買(mǎi)家在海外購(gòu)房的意愿，盡管與6個(gè)月前相比，目前資本管控影響了更多中國(guó)買(mǎi)家。”

　　過(guò)去6個(gè)月，全款購(gòu)房買(mǎi)家——使用自己的積蓄或在家庭和朋友資助下購(gòu)房——的比例提高至近三分之二，而從中國(guó)國(guó)內(nèi)銀行貸款的買(mǎi)家比例有所下降。

　　上述調(diào)查顯示，在仍在發(fā)展中的中國(guó)人海外購(gòu)房市場(chǎng)上，與此前受青睞的目的地（如新加坡、加拿大、美國(guó)和澳大利亞）相比，過(guò)去6個(gè)月東南亞目的地（尤其是泰國(guó)）的受歡迎程度有所增加，這可能是因?yàn)檫@些市場(chǎng)正大力投資于基礎(chǔ)設(shè)施，而且住宅價(jià)格較低且租金回報(bào)更高。

　　根據(jù)澳大利亞國(guó)民銀行2017年第三次季度調(diào)查，在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)住宅的外國(guó)買(mǎi)家占比約為8%，其中中國(guó)買(mǎi)家占其中一半。（編譯/杜源江）