8月初，中國指數研究院發布對百城新建住宅的全樣本調查數據，其中鄭州7月新建住宅均價為9071元/平方米，環比6月上漲3.03%，鄭州房價首次破“9”。
而鄭州市住房保障和房地產管理局最新數據顯示，2013年7月鄭州商品住宅均價為每平方米7771元，與上述數據相去甚遠。那么，鄭州房價是否真的邁過了“9”字大關？各方對此反應不一。
[數據打架]
官方、民間數據相去甚遠
中國指數研究院發布的“百城房價指數”顯示，7月份，鄭州新建住宅價格環比漲幅在全國百城中排名第七，與6月份的名次一樣。但是，漲幅卻比6月份的1.93%高，為3.03%。
更值得注意的是，7月份，鄭州新建住宅價格已經突破9000元/平方米，達到每平方米9071元了。
顯然，這與鄭州房管局的官方數據有著較大出入。房管局發布數據顯示，今年1月～6月份，鄭州商品房銷售750.52萬平方米，同比增長42.9%。
鄭州市住房保障和房地產管理局公布的數據顯示，7月份鄭州市區商住房銷售均價為每平方米7771元，盡管比6月份每平方米上漲了141元，鄭州房價再創歷史新高，但相比“百城房價指數”的9000元相比，差距很大。
[業內表態]
數據存疑 鄭州主流房價七八千元
“這個數據本身并不一定準確，可能是統計方法不同，中國指數研究院曾發布鄭州6月新建住宅均價為8804元/㎡，較房管局公布的主城區均價高出近1000元。7月房管局統計數據雖尚未發布，但破‘9’的可能性幾乎沒有。”房地產實戰專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君對上述數據準確性表示懷疑。
不過，鄭州市房管局信息中心及幾家大型房地產公司相關負責人均表示，從未向上述研究機構提供過數據。“鄭東新區的大部分樓盤，以及北區的個別樓盤，銷售均價的確在9000元以上，但全城普遍超過9000元的現象還沒有出現，目前鄭州主流房價還是集中在七八千元。”鄭州永威置業常務副總經理馬水旺表示。
河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京則表示，該數據可能不是最準確的，但是它所反映出來的態勢是基本準確的。
[代理機構]
8000元-9000元房價是市場主流
為了進一步驗證“百城房價指數”準確性，記者還向第三方代理機構索取了相關數據。
鄭州同致行的研究數據顯示，今年1月-6月份的商品住宅成交中，7000元-8000元/㎡為主流價格區間，此價格段成交住宅10680套房源，實現備案面積101.59萬㎡，銷售套數占比27.7%，其次為8000元-9000元/㎡價格段，此價格段成交9662套住宅房源，備案面積86.9萬㎡，銷售套數占比25.06%。
該數據表明，上半年9000元-10000元/㎡以及10000元/㎡以上價格段成交比重正在逐漸提升，分別實現備案3913套、3807套的備案。
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