映象網訊（記者 董慧敏/文圖）如今，社會經濟發展迅速，買車已經不是件難事兒。俗話說得好，好馬配好鞍。有了車，就應該有個安置車的地方。可濟源市民李先生無奈地說，“每天人回家了，車卻回不了家。”近日，東方今報記者調查發現，雖然多個新建小區都設置了停車場，但車多車位少的現象普遍存在，如何破解停車難？成了有車一族的難題。
【市民投訴】人回家了，車還在外邊
“剛開始買房的時候，工作人員也沒說停車位的事兒，可這幾年，地下停車場建好了，停車卻越來越難了。”家住濟源市御景尚都小區的李先生無奈地說，自己的愛車原本停在小區的公共停車位。可自從小區的地下停車場建好后，物業規定，不買停車位的車不能進小區。
“我們小區共有9棟樓，其中有一棟每層兩戶，還有一棟每層四戶，其他都是每層3戶，每棟21層。算下來小區有近600戶。而新建的停車場有200個左右停車位。”李先生說，每個停車位需要12萬元，而且不開發票。“每年還需要再交360元的管理費。”所以，李先生的愛車每天只能停在小區外面。
“人回家了，車還在外邊。”李先生感慨道，每天晚上小區門口都有很多車輛“漂”在外面。“時刻擔心路人不注意，將車劃花。時不時地還會被貼罰單。”
【記者調查】老小區沒車位 有車位的比車貴
“我們小區的停車位好像是12萬~15萬元，比我的車還貴。”市民李女士說，停車的問題一直讓她倍感無奈。
而市民張小姐在去年就拿到了駕照，但由于車位太貴她一直不敢買車。她告訴記者，“每天看著沒有車位的業主找車位停車，就像網上的‘搶車位大戰’一樣。我的買車計劃要無限期地擱淺了。”據了解，她所居住的小區普通車位將近12萬元。
事實上，很多市民都有和李女士一樣的遭遇和顧慮。小區“車滿為患”，業主為了給愛車“安家”，用比買車還貴的價格買車位，沒有車位就想辦法租車位讓車“寄宿”；有的業主實在沒有辦法，就將車子停在小區路邊或自行車道上，收到交警罰單是常有的事。
“我們小區是老小區，剛開始的時候就沒有停車位。我們的車都停在家門口的路上，或者是綠化帶附近。”家住沁園小區的張先生說，“每到晚上小區里到處停的都是車。”
而家住華新花園小區的苗先生也有同樣的苦惱，“小區里的車庫并非家家都有，很多的車輛都是隨意停放在路上。每天早上開車出門都像是在‘考試’，技術不過關就會發生小剮蹭，天天都有人因此吵架。”
“8年前我們小區的車還很少，一般都停在樓間或者是空地上。可現在私家車的數量與日俱增，很多居民就自己購買材料將綠化帶等地方，私自改為停車場。”雙橋花園的一名住戶稱，車位都是誰搶到是誰的。“每天開車上班、旅游的時候確實挺方便的，但回到家卻要到處找車位”。
【聲音】 地上停車位屬業主共有
根據物權法第六章第七十四條規定，建筑區域內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區域內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
濟源市房管局物業科的工作人員說，根據規定，地上停車位確實屬于業主共有。所以，地上停車位只能出租，不允許買賣。“地上停車位不能占用消防通道，一旦出現緊急情況，后果不堪設想。”他說，其實可以成立業主委員會共同協商停車位的事情。“如果業主們同意，可以進行改造。由于地上停車位是業主共有財產，所以不能個人私自占有”。
【說法】 管理規定呼之欲出
采訪中，有很多市民質疑，“地下車庫本為業主提供配套服務的，但是很多小區的停車位價格都不一樣，而且只售不租？”那么，停車位產權咋分配收費到底誰說了算？對此，東方今報記者進行了調查采訪。
濟源市人防辦鄭主任表示，根據我國《中華人民共和國人民防空法》規定，小區住宅內，開發商必須配套建設人防工程，其所有權歸國家所有。“如果開發商進行買賣、出租，需要到人防辦辦理《人防工程使用證》。不辦理使用證，是不能使用的。”鄭主任說，每年人防辦都會對地下停車場進行維護保養，并對使用情況進行檢查監督。
據了解，濟源市人防辦近期正對沒有辦理使用證就開始使用的小區進行查處。鄭主任還表示，人防法修訂之后，將參考北京等地，出臺地下停車場使用的相關規定。
在小區停車費到底誰說了算的問題上，記者了解到，濟源市物價部門并沒有住宅小區停車位收費的規定。“停車位收費暫時沒有完整的意見，不過正在制定相關規定，今年將會出臺。” 濟源市物價部門收費科的工作人員說，如果雙方已經簽訂合同，物業公司在合同期限內單方面漲價，則屬于違規行為。
“相關的規定出臺后，小區收費如果超過收費標準，必須要降價。如果沒有超過標準，可按照原來的標準執行。”收費科的工作人員說。
【建議】
未出售的車位能否先讓業主停車
“我們小區的做法值得提倡。”家住山水世界城的市民說，他們小區的物業停車位未售出，可以讓業主免費停車。
“我們小區里地面上沒有規劃停車位，如果業主們將車停在外面也不安全，考慮到業主們停車難的問題，就先讓他們花5元錢辦理臨時停車卡，讓他們先免費將車停在地下停車位內。”
日前，隨著私家車數量的增長，停車位的問題日漸突出，關于小區的停車位問題，如果您有好的建議和想法能夠解決停車難，可以致電東方今報濟源讀本0391——6933789。
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