中新社紐約7月8日電 中國(guó)富豪在美國(guó)購(gòu)房的熱情持續(xù)高漲。在過(guò)去一年里,中國(guó)人豪擲220億美元在美國(guó)購(gòu)房置業(yè),消費(fèi)金額同比飆升近八成,占美國(guó)海外買家消費(fèi)總額的近四分之一。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)8日發(fā)布的報(bào)告顯示,2013年4月至2014年3月的一年間,國(guó)際買家在美國(guó)購(gòu)房總額達(dá)922億美元,相比前一年的682億美元,同比大漲35%。同期,中國(guó)人在美購(gòu)房總額達(dá)220億美元,相比前一年的123億美元,同比飆升近80%,占外國(guó)人在美購(gòu)房總額的24%左右。
報(bào)告顯示,來(lái)自全世界的國(guó)際買家在美國(guó)購(gòu)房置業(yè),其中來(lái)自加拿大、中國(guó)、墨西哥、印度、英國(guó)的購(gòu)房者占比超過(guò)半數(shù)。加拿大仍是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中最大的海外買家,但是占比已經(jīng)從2013年的23%跌至19%;中國(guó)是第二大海外買家,占比達(dá)16%。但中國(guó)人是美國(guó)增長(zhǎng)最快的海外購(gòu)房群體,今年中國(guó)人豪擲220億美元在美購(gòu)房,平均每筆消費(fèi)59萬(wàn)美元。墨西哥人為第三大海外買家,占比9%,英國(guó)人占比5%,排名第四。
據(jù)稱,中國(guó)人更喜歡現(xiàn)金購(gòu)房,超過(guò)四分之三的中國(guó)買家選擇現(xiàn)金支付房款。加利福尼亞州是中國(guó)人的置業(yè)首選地,其次為華盛頓州、紐約州、賓夕法尼亞州和德克薩斯州。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)總裁史蒂夫·布朗說(shuō),“我們居住在一個(gè)國(guó)際市場(chǎng),所有的不動(dòng)產(chǎn)都是當(dāng)?shù)氐?但這不意味著購(gòu)房者也是當(dāng)?shù)厝恕?“有吸引力的價(jià)格、經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性,以及令人難以置信的未來(lái)投資機(jī)會(huì)等,外國(guó)買家正被美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)所吸引。”
報(bào)告顯示,國(guó)際買家遍布全美,但加利福尼亞、佛羅里達(dá)、亞利桑那和德克薩斯四個(gè)州是最具吸引力的地方,過(guò)半海外買家選擇在這四個(gè)州置業(yè),其中佛羅里達(dá)州是外國(guó)買家的首選置業(yè)地,有23%的國(guó)際買家選擇在陽(yáng)光充沛的佛羅里達(dá)州購(gòu)房。還有14%的國(guó)際買家選擇在加州置業(yè)、12%的買家選擇在德州置業(yè)。
2014年,最吸引海外購(gòu)房者的美國(guó)五大城市依次為:洛杉磯、邁阿密、拉斯維加斯、奧蘭多、紐約。
報(bào)告顯示,國(guó)際買家更傾向于用現(xiàn)金付款,約60%的國(guó)際買家使用現(xiàn)金買房,遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)刭?gòu)房者。美國(guó)有三分之一購(gòu)房者使用現(xiàn)金支付房款。
據(jù)美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)(CNN)的調(diào)查,中國(guó)人在美國(guó)買房的目的,僅有不足四成的中國(guó)買家為自住。一些人購(gòu)房是為了孩子到美國(guó)大學(xué)讀書(shū),認(rèn)為在美購(gòu)房不僅可以節(jié)省一筆宿舍的住宿費(fèi)用,而且等孩子大學(xué)畢業(yè)的時(shí)候,還可能從房?jī)r(jià)的上漲中獲益。還有一些中國(guó)人變成了房東,在房?jī)r(jià)低廉的地區(qū)購(gòu)房然后出租。還有一些人在美國(guó)購(gòu)房作為度假住房,每年住上幾周,其他時(shí)間出租。
(記者 阮煜琳)
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