提要：李稻葵：未來五到十年，房地產市場價格跟今天相比，會先下降、再穩定，最后會略有上升。先降后穩再略升，就是這樣一個過程。此外，保障房和商品房同步的雙軌制房地產市場格局將會形成。
楚天金報訊 評說過去，展望未來。我們經歷了有史以來經濟發展最快的十年，我們希望未來十年能過得更好。
今起，楚天金報聯合搜狐財經推出財經高端訪談，對話風云人物，評點經濟生活。本期的訪問對象為清華大學經濟學教授、央行貨幣政策委員會委員李稻葵(微博)。
記者：大家都在議論中國經濟是否會硬著陸，也有人擔憂中國經濟開始進入下行通道。在您看來，中國經濟目前面臨的最大問題是什么？
李稻葵：中國經濟現在面臨的最大問題是實體經濟增長動力不足，不是說不增長，而是增長的動力還不夠足。出現這種情況是因為政府管制的問題，也存在財政體制不合理的問題，財政稅收對于小企業征收的稅較多。應該對小型企業或部分微型企業完全免稅。小微企業本身就沒收多少錢，要從根本上去免稅。
此外，創業型企業涌現的還不夠多。為什么創新不足？金融業仍然過分地集中于大型銀行，大型銀行要減肥、消腫，要騰出空間讓更多非銀行金融機構進入，更好地為實體經濟服務。舉個例子，去年寶馬汽車適當地收緊了產量，收緊了供給，這個時候誰受益最大？寶馬的4S店火爆了。賣寶馬車的現在賺得非常多，寶馬車的供應越收緊就越加價。去年國家收緊貨幣政策，提供貸款的這部分人和銀行受益了，就是這么一個道理。
記者：能否請您總結一下中國經濟十年來所取得的發展？
李稻葵：中國經濟過去十年正式登上了全球經濟的大舞臺，成為全球最關注的快速增長經濟體。也可以說，過去十年，中國已經成為全球經濟大舞臺中增長最快、最引人矚目的經濟體。過去十年的發展要感謝加入WTO，中國的發展得益于后WTO時代全球化的發展。
記者：在您看來，今后五到十年，中國的樓市、股市和經濟會如何發展？
李稻葵：未來五到十年，房地產市場價格跟今天相比，會先下降、再穩定，最后會略有上升。先降后穩再略升，就是這樣一個過程。此外，保障房和商品房同步的雙軌制房地產市場格局將會形成。
未來五年，中國股市的基礎會更加牢固，上市公司的質量和公司治理一定會提高。未來五年的股市，我堅信會給投資者提供更多的價值。
未來五年的中國經濟，前面兩到三年稍微會有所放緩，進入調整期。GDP增速維持在8%、8.5%的水平。調整之后，會回到接近9%甚至于更高一點的增長速度。
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