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隨著鄭州市中小學(xué)陸續(xù)開學(xué)，不少家長為了減輕孩子的負(fù)擔(dān)，紛紛選擇在學(xué)校周邊租房，導(dǎo)致學(xué)校周邊房租上漲。其中，鄭州市區(qū)重點中小學(xué)附近小區(qū)的租金，比去年高出三成，上漲300元至500元。
現(xiàn)象
家長為陪讀，在學(xué)校旁租房
鄭州市民趙先生在中原區(qū)有一套三居室，但是孩子今年要上省實驗中學(xué)，他將自己的房子租了出去，在文化路與農(nóng)業(yè)路交叉口附近一個小區(qū)租了一套兩室一廳。
趙先生說，別看我現(xiàn)在住的房子小了，可是價錢卻一點也不便宜，一個月要1500元，而附近小區(qū)同等房子，一個月才1200元。
雖然學(xué)校旁邊小區(qū)的房租比周圍要高，但是大部分家長還是寧愿住在學(xué)校附近。
鄭州市民林女士在高新區(qū)鄭州中學(xué)附近租了套房子，雖然離上班地方很遠，房租也略高些，但是她認(rèn)為值?！昂⒆觿偵铣跻?，年紀(jì)還小，住的地方離學(xué)校近一些，可以方便照顧孩子?！?/p>
市民吳女士說，我家孩子已在緯二路小學(xué)上二年級了，我去年專門在學(xué)校附近小區(qū)租了一套兩室一廳，雖然房租比較貴，一年要18000元，還必須一次性交一年房租。但為了方便照顧孩子，還有不少家長像我一樣，在學(xué)校旁邊租房。
影響
學(xué)區(qū)房房租上漲三成
這幾天，鄭州市中小學(xué)陸續(xù)開學(xué)。學(xué)校周圍房租到底上漲沒有？昨天上午，記者前往鄭州幾家重點中小學(xué)周圍進行實地調(diào)查。
在緯三路小學(xué)附近，一套70平方米的兩室一廳，租金由1000元/月漲到1300元；在省實驗中學(xué)附近的“陪讀小區(qū)”，兩室一廳租金從去年的13000元/年上漲到18000元，漲幅超過三成，不少房東還要求房客一次性支付1年租金。
金水路上一家二手房租賃公司業(yè)務(wù)經(jīng)理杜先生說，目前租金漲幅比較大的主要是省級重點中學(xué)附近的學(xué)區(qū)房，學(xué)校教學(xué)質(zhì)量越好，房租越貴。以最熱門的兩室一廳為例，月租金平均上漲了三成，從一個月1300元上漲到1800元。
緯三路小學(xué)附近一家二手房咨詢機構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)理魏女士說，對于家長來說，租房就是要租一處離學(xué)校最近的，方便孩子上學(xué)。而離學(xué)校近的小區(qū)很有限，所以租金居高不下。但是，相比省級重點中學(xué)附近的房源，一般性學(xué)區(qū)房租金變化并不明顯，一套90平方米左右的兩室一廳，只是上漲100元左右，現(xiàn)在一般是1400元/月。
一位業(yè)內(nèi)人士說，學(xué)區(qū)房房租上漲很正常，每年6月到9月都是學(xué)區(qū)房房租穩(wěn)步上揚的一個階段。學(xué)區(qū)房有一個最大的特點，就是租金比較穩(wěn)定，即使整個市場不景氣，學(xué)區(qū)房也能夠不受影響。
提醒
買學(xué)區(qū)房要看是否在學(xué)校片內(nèi)
不少市民表示，學(xué)區(qū)房租金高，孩子小學(xué)六年上下來，租金十萬都不止。再加上孩子入學(xué)難，干脆買一個學(xué)區(qū)房算了。這樣，既讓孩子上了名校，又能解決租金問題。
一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，抱有類似想法的家長很多，市場上，不少中介也在銷售學(xué)區(qū)房。但是，仍然存在部分中介銷售假冒“學(xué)區(qū)房”的行為，請市民認(rèn)真鑒別，不要上當(dāng)。
該人士說，市民首先要弄明白一個概念，什么是學(xué)區(qū)房。目前，不少人把學(xué)校附近的房源整體歸類為學(xué)區(qū)房，這是錯誤的。實際上，學(xué)區(qū)房是特指那些可以享受到周邊特定公立學(xué)校資源的房源。
該人士提醒市民，市民甄別房子是不是學(xué)區(qū)房，一個最有效的辦法是看該房子是不是在某學(xué)校的“片內(nèi)”。買了片內(nèi)房，則能享受按片入學(xué)的優(yōu)惠；如果沒有，只是享受離名校近的地理優(yōu)勢。市民在購買學(xué)區(qū)房的時候，千萬不能輕信銷售人員的一面之詞，一定要到學(xué)?；蛘呓逃至私馇闆r后再決定。
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