5月份商品房銷量逾萬套
5月份市區商品房銷售10523套，與4月份比呈量增價跌態勢
專家認為，部分剛性需求釋放及開發商以價換量成銷量上漲主因
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鄭州樓市回到了兩年前月成交量萬套時代，5月，鄭州市區商品房銷售10523套（間），是去年3月份限購以來，首個突破萬套的月份。
昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布5月份“鄭房指數”。數據顯示，5月份，鄭州市商品住宅、非住宅（商鋪、寫字樓）、二手房成交量均有大幅增長。但5月份市區商品房價格總體處于平穩狀態。有市民認為，樓市政策“微調”，催生5月份成交量高企。
銷量統計
市區商品房5月份賣出10523套
自限購以來，月銷量首次突破了萬套
似乎一夜之間，買家重回樓市。
5月份“鄭房指數”顯示，5月份，鄭州市區商品房銷售10523套（間），銷售面積95.5萬平方米，是去年3月份鄭州實施限購以來，銷量首個突破萬套的月份。
記者查詢往期“鄭房指數”發現，今年5月份市區商品房銷量，比上個月上漲52.84%。同時，該月商品房成交量可以與2009年、2010年，以及鄭州實施限購以前，銷量較高的月份相提并論。
競合地產負責人王東說，5月份，鄭州市商品住宅、非住宅（商鋪、寫字樓、車庫）、二手房成交量均有大幅增長。其中，最引人關注的是，市區商品住宅的銷量。“5月份，鄭州市區商品住宅銷售9291套（間），比上個月多賣2949套，比去年5月份多賣4137套。也是限購以來，銷量最高的月份。”
王東分析，5月鄭州商品房銷售突破1萬套，最主要原因是商品住宅銷量大幅度提升。“5月市區商品住宅銷量，占當月商品房銷量的88.29%。可以說，5月商品房成交量上升，主要原因是市區商品住宅的熱銷。”
價格對比
市區商品房價格總體保持平穩
與4月份價格相比，每平方米下降231元
5月，成交量大幅上漲，實際上并未拉高商品房整體成交價格。
數據顯示，5月份市區商品房銷售均價為7287元/平方米，較4月份每平方米下降231元，市區商品房價格總體處于平穩狀態。
具體來看，5月份非住宅銷售價格降幅較大，價格為13989元/平方米，每平方米比上個月下降1997元。市區商品住宅方面，5月份銷售均價為6436元/平方米，每平方米比上個月上漲248元。
河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京認為，雖然5月份市區商品住宅房價較4月份有了小幅上漲，但商品住宅價格的上漲主要來自高價位商品住宅銷售量上漲的帶動，并不是開發企業主動提價的結果。
“一些產品品質高、價位相對較高的樓盤加大促銷力度，增加5月份鄭州高檔樓盤的銷量。另外，一些新開樓盤積極下調開盤價格、以價換量，使多個樓盤出現了難得的熱銷局面。”他說。
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