附近有熱點學校也是不少樓盤的賣點
記者調查發現，二手住宅價漲量跌，不少購房者轉向購新房或租房
受新房、學區劃片政策調整等影響，二手住宅盲目漲價或影響成交量
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臨近開學，部分熱點學校周圍的二手住宅大幅提價，甚至出現“一二手房價格倒掛”現象。昨日，記者走訪鄭州市區多家房產中介獲悉，8月二手住宅價格延續6月、7月份上調趨勢，但是成交并不活躍。不少購房者轉而購置新房以及租房。
業內人士認為，受新房、學區房劃片政策調整等因素影響，二手住宅盲目漲價，或會讓即將到來的樓市傳統旺季“金九銀十”的成交量面臨下挫的局面。
現象
臨近開學，一學區房開出近1.5萬元/平方米天價
“總共134平方米，均價14850元/平方米。保證就讀省實驗中學和文化路一小?！弊蛱焐衔纾浾邅淼轿幕放c儉學街交叉口附近，看到一家中介門店玻璃窗口貼著一套“天價”房源的信息。
該中介門店負責人、鄭州點石房產營銷策劃有限公司文化路店店長張珍珍告訴記者，這套房子位于公安高專家屬院，最大的賣點就是能上省實驗中學和文化路一小。由于屬于優質學校的學區房，這個家屬院學區房價格不僅高出附近的二手住宅“將近一倍”，而且還高過附近新開盤的樓盤。
記者了解到，5月份，這套房子報價還是13000元/平方米。該房源房東黃先生這樣解釋報價理由：“6月、7月份，文化路附近二手房銷量較好，不少和這房源情況相似的房子很快就賣出去。所以，8月份我決定提高報價?！?/p>
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