第一年加入集中供暖的小區(qū)，724戶居民，有180戶投訴供暖效果不好。鄭州市熱力總公司北區(qū)供熱分公司檢查發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商自建的換熱站和庭院管網(wǎng)“有病”，設(shè)備功率不達(dá)標(biāo)，庭院管網(wǎng)漏水嚴(yán)重。
上一個(gè)采暖季，鄭州市熱力總公司發(fā)現(xiàn)多個(gè)剛加入集中供暖的小區(qū)的供暖系統(tǒng)“有病”，并下了整改通知，不少小區(qū)已整改，還有5個(gè)“重病”小區(qū)至今“未治”，可能會(huì)影響今冬供暖。
小區(qū)724戶居民用熱，有180戶投訴
入住新房，冬季用上集中供暖的暖氣，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是一件幸福的事。如果新房暖氣系統(tǒng)“有病”，入住的幸福感會(huì)降低不少。
位于鄭州市優(yōu)勝北路與南陽(yáng)路交叉口的香港城小區(qū)，在上一個(gè)采暖季有不少居民就遇到這個(gè)問(wèn)題。據(jù)鄭州市熱力總公司北區(qū)供熱分公司負(fù)責(zé)人介紹，香港城小區(qū)去年12月5日首次加入集中供暖，小區(qū)加入集中供暖建筑面積是123688.07㎡，實(shí)際用熱面積是60792.34㎡，724戶用熱，去年，他們接到該小區(qū)180戶居民投訴。
“小區(qū)供暖開(kāi)始后，就出現(xiàn)爆管、漏水等現(xiàn)象。”鄭州市熱力總公司北區(qū)供熱分公司負(fù)責(zé)人介紹，未解決這些問(wèn)題，造成小區(qū)3次停暖，最長(zhǎng)的一次停暖2天，其他兩次都是半天。
鄭州市熱力總公司并網(wǎng)驗(yàn)收處處長(zhǎng)郭彤介紹，通過(guò)第一個(gè)采暖季運(yùn)行，他們發(fā)現(xiàn)香港城小區(qū)自建庭院管網(wǎng)和換熱站存在問(wèn)題。
“首先是換熱站設(shè)備，比如補(bǔ)水泵，實(shí)際功率達(dá)不到標(biāo)注的功率。”郭彤說(shuō)，這樣就會(huì)直接影響供暖系統(tǒng)的管道壓力，壓力低了，高層居民采暖肯定會(huì)受到影響。
“除設(shè)備問(wèn)題外，香港城小區(qū)庭院管網(wǎng)建設(shè)也有問(wèn)題，跑冒滴漏、爆管、入戶管網(wǎng)接反等。”郭彤稱，今年4月，針對(duì)香港城小區(qū)供暖系統(tǒng)存在的問(wèn)題，他們給管理單位下達(dá)了整改通知，可至今沒(méi)有收到該小區(qū)整改后的驗(yàn)收申請(qǐng)。
供暖系統(tǒng)“生病”，產(chǎn)權(quán)單位不愿“醫(yī)治”
“去年新并網(wǎng)供暖的小區(qū)有50多個(gè)，都不同程度存在問(wèn)題，我們根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題，給管理單位下達(dá)了整改通知。”郭彤說(shuō)，一些小區(qū)接到通知后，會(huì)根據(jù)要求整改，可有部分小區(qū)根本不當(dāng)回事。
“除香港城小區(qū)外，六合苑、天倫水晶城、國(guó)瑞如意世家、盛潤(rùn)四季花城等小區(qū)也沒(méi)有向我們遞交整改驗(yàn)收申請(qǐng)。”郭彤說(shuō)，供熱管網(wǎng)大多是埋在地下或者墻里，問(wèn)題相對(duì)比較隱蔽，如果不通過(guò)實(shí)際運(yùn)行，部分問(wèn)題很難被發(fā)現(xiàn)。
為保證供暖質(zhì)量，鄭州市熱力總公司對(duì)新入網(wǎng)用戶實(shí)行采暖工程入網(wǎng)驗(yàn)收和試運(yùn)行制度，試運(yùn)行期間出現(xiàn)問(wèn)題，鄭州市熱力總公司會(huì)根據(jù)具體問(wèn)題，要求建設(shè)單位整改。
“大部分小區(qū)接到通知后都能積極整改，可有部分小區(qū)整改不積極。”郭彤介紹，供暖設(shè)備可是一套房子的重要配套設(shè)施之一，如果“有病不治”，房屋采暖效果會(huì)終身受影響。
郭彤介紹，小區(qū)供暖設(shè)施，一般由開(kāi)發(fā)商自建，一旦移交，產(chǎn)權(quán)就歸全體業(yè)主所有，供暖系統(tǒng)問(wèn)題不在試用期整改完，那將會(huì)給入住居民帶來(lái)無(wú)窮麻煩，一旦開(kāi)發(fā)商交出“帶病”供暖系統(tǒng)，不僅會(huì)影響居民供暖，可能還需要居民為供暖系統(tǒng)“治病”埋單。
據(jù)郭彤介紹，對(duì)于一直沒(méi)有整改的小區(qū)，他們將積極找小區(qū)開(kāi)發(fā)商協(xié)商，督促其整改，如果開(kāi)發(fā)商拒不整改，影響小區(qū)的正常用暖，責(zé)任完全由小區(qū)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
（記者 熊玉偉）
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