租客與房東簽訂的一份租賃協議
大河報洛陽訊 “剛搬進來時，說好了不租的時候退還100塊錢押金，結果現在不退給我了。”近日，家住洛陽市洛龍區的黃先生撥打本報熱線（18837996211）反映，今年8月份，黃先生在單位附近一城中村租下一間房子，租賃期滿后，房東卻拒絕退還押金。
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租期滿后，押金卻遲遲不退
黃先生說，今年8月，他從外地來洛陽工作。為上班方便，黃先生在單位附近城中村找了一所房子準備租下。房東領著黃先生看完房子后，黃先生表示滿意，雙方大致商定了一下，但是并未簽訂租房合同。“我當時急著找個房子住下，也沒考慮那么多。”黃先生說，房東告訴他不用簽協議，“登個記就行。”
據黃先生回憶，房東當時掏出一個小筆記本，然后在上面登記了黃先生的身份證號、電話等信息，而后告訴黃先生除房租外，還需交納100塊錢押金。黃先生表示疑問，但房東堅決表示付押金“是規矩”。
“押金是必須要付的，等你退房時會還給你。”房東告訴黃先生。
雙方口頭約定，租期滿三個月后，黃先生可自行選擇是否續租，若決定不再續租，房東退還100塊錢押金。
到了11月初，因房租上漲，黃先生便尋思著換個房子租。此時，房東卻告訴黃先生：換房子可以，但是房租概不退還。理由是，黃先生沒有提前通知房東，且黃先生把租住的房間弄得凌亂不堪。而這些事項，在之前租房時，房東并未提及。“早知道當初定個合同了，口頭協議不靠譜。”黃先生很懊惱，因為嫌麻煩，結果導致如今的不歡而散。
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規范合同缺失，租房全憑口頭協議
目前洛陽市城中村租房到底是何現狀？針對此事，11月6日，記者對洛陽城中村房屋租賃情況進行調查，發現目前房屋租賃市場上，幾乎沒有紙質租賃協議。
在洛龍區安樂鎮一家出租房內，房東在墻上貼有“住房須知”，共12條。而“住房須知”的規定全部用來約束房客行為，排除了房東自身責任，如不得留外人過夜，否則后果自負等。
記者在附近隨機詢問了幾個房客，全部沒有與房東簽訂租房協議。“暑假實習時，一般會在附近租房，也就兩個月左右。”在洛陽師范學院讀大二的小張說，雙方商定租房事項時，一般都是口頭協議。“房客是否會吃虧，全看房東人品好壞了。”
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