家在鄭州市明月路未來和楓苑小區的朱剛（化名）最近很郁悶，他所在的小區物業費，不明不白就漲了。
鄭州市物價局工作人員稱，小區物業費要漲，需經業主委員會同意，或經物價局批準，漲幅不能超過原來的20%。
沒跟業主商量，物業費漲了
“物業費是物業公司說漲就漲的嗎？”朱剛向記者反映，他所居住的小區在一個月前貼了張通知，說要漲物業費，從原來的每平方米1.1元漲到1.3元。
朱剛并不是在乎這幾毛錢的漲幅，而是覺得，物業公司在漲價前，為什么不和業主們先商量一下？
“物業公司很多工作都做得不到位，還好意思漲價嗎？”對于物業公司的管理，朱剛也是怨言頗多，“小區內很多業主現在都還沒交物業費，我們想要一個說法。”
業主：對私自漲價很氣憤
朱剛所在的小區叫未來和楓苑，共有兩棟樓。昨日上午，記者來到這個小區，現場采訪了多位業主，他們多數人對物業私自漲價的事兒表示氣憤。
“這院里垃圾他們打掃得不及時，花草樹木也不好好管理，小區亂成這樣了，他們還好意思漲物業費？”一位30多歲的男業主指著地上的垃圾和旁邊雜亂的綠化帶說。
一旁擦車的一位業主指著小區門口說：“那里應該是一個消防通道，現在卻被改成一個洗車的地方，這樣做合理嗎？”
朱剛說：“物業還把業主活動場所裝上玻璃，改造成了辦公室。這些地方業主都是掏了公攤費的。物業不合格，我們不同意漲價。”
物業：半年沒發工資了
該小區的物業公司為海業物業服務有限公司。昨日下午，記者以業主身份撥通物業公司的電話，一名邱（音）姓負責人告訴記者：“我們小區的住戶少，顧不住（收入趕不上支出），6個月沒發工資了，物業現在每天都是在賠錢。”
“漲物業費，是不是要與業主商量、有關部門同意才行？”記者問。
“對，這一點我們做得欠妥。希望業主能理解一下，平時電梯的維護、水泵的修理都需要費用支出，我們實在顧不住了。”這位邱姓負責人說，物業公司不圖賺錢，只是不想半途而廢，丟下不管。
律師：漲價需業主同意，或經物價局批準
鄭州市物價局的一名工作人員告訴記者，小區物業費如果要漲，需要經過業主委員會的同意后，才可以調價。也可以向物價局申請，獲得收費許可證后，再進行漲價，漲幅不能超過原來的20%。目前，管城區物價局已經開始調查此事。
對此，天之權律師事務所的張少春律師說，物業和業主是合作關系，如果想要提價，需要經過當地物價部門的批準，或者小區業主的同意。如果物業公司擅自提價，業主有權不交費。（見習記者 孫科）
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