經(jīng)適房、廉租房悄然謝幕，公共租賃住房正式成為保障性住房主力軍。昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞通氣會，宣布面向社會供應(yīng)的26個項(xiàng)目、12417套房源已經(jīng)開建，符合條件的鄭州市民、新就業(yè)人員和外來打工人員可以就近到社區(qū)或者通過單位提出申請。
謝幕：經(jīng)適房等三類保障房實(shí)行“三房合一”
市房管局規(guī)劃住房保障處處長馮榮智介紹，鄭州市從2013年1月1日起，全面推行實(shí)施廉租房、經(jīng)適房、公租房“三房合一”住房保障管理新機(jī)制。
所謂“三房合一”住房保障新機(jī)制，意思就是全面停止新的項(xiàng)目選址建設(shè)廉租房、經(jīng)適房，新建的保障房統(tǒng)稱為公租房。符合公租房保障條件的廉租房、經(jīng)適房與公租房對象統(tǒng)一納入公租房保障范圍，經(jīng)適房、廉租房資格申請并入公租房資格申請。
此外，“三環(huán)外”商品住房項(xiàng)目配建的公租房可以有選擇性地面向符合政府規(guī)定條件的保障對象實(shí)施供應(yīng)，探索實(shí)施“租售并舉、購買自愿”的管理新途徑。
公租房模樣：干凈整潔，功能齊全
“三房合一”模式的正式開啟，標(biāo)志著經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房將正式謝幕，公共租賃住房將成為今后一段時間里鄭州保障性住房建設(shè)的主要方向，鄭州保障房建設(shè)正式進(jìn)入公租房時代。
剛剛掀起蓋頭的公共租賃住房是個啥模樣？
昨日，市房管局帶著媒體對市區(qū)目前在建的公租房進(jìn)行了參觀。在經(jīng)開區(qū)的宏光花園項(xiàng)目，部分公租房已經(jīng)有人入住，部分房源正在裝修。走進(jìn)其中的一棟樓，正在裝修的房間里，面積約有50平方米，可以看到四張上下鋪的鐵床已經(jīng)搬進(jìn)去，墻角處安放有4排合計(jì)8個柜子，洗臉盆、衛(wèi)生間已經(jīng)安裝完畢。經(jīng)開區(qū)管委會房管局副局長徐祖新介紹，像這種戶型的房子共計(jì)有4棟1550套，供大型企業(yè)的職工入住。
而在長江路上的正商城福苑項(xiàng)目配建的公租房，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人余東明介紹，這里共配建了112套公租房，每套面積在46平方米左右，戶型以一室一廳和小兩室為主，今年年底就能交房。記者在其中的一種兩室一廳戶型里看到，房間雖然不大，但是都干凈整潔，廚房、衛(wèi)生間、晾衣臺一應(yīng)俱全，灶臺、衛(wèi)生間坐便器、淋浴頭已經(jīng)安裝完畢，晾衣臺上的繩子也已扯好。這里的房子將來直接面向社會公開供應(yīng)，租房者只需要簡單購置家具、床鋪就可以入住，非常方便。
進(jìn)展：公租房已累計(jì)開建63126套
馮榮智介紹，從2010年起，結(jié)合保障性住房需求以及推進(jìn)城市化進(jìn)程、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需要，鄭州市計(jì)劃以公租房為重點(diǎn)，大規(guī)模實(shí)施保障房建設(shè)，并在航空港區(qū)進(jìn)行了試點(diǎn)建設(shè)。
截至2012年年底，鄭州市已建設(shè)（含在建）公租房項(xiàng)目53個63126套，已實(shí)現(xiàn)入住近30萬人，極大地緩解了來鄭務(wù)工人員住房困難。目前已面向入住園區(qū)的來鄭務(wù)工人員建設(shè)公租房項(xiàng)目27個50709套，其中21個項(xiàng)目39081套已形成實(shí)際供應(yīng)；面向社會公開供應(yīng)建設(shè)的公租房項(xiàng)目26個12417套，目前還沒有向社會形成實(shí)際供應(yīng)。
申請條件
月入2280元以下、人均凈資產(chǎn)低于16.42萬元
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前面向社會公開供應(yīng)的部分公共租賃房項(xiàng)目已經(jīng)開始裝修，今年下半年將會向社會推出。哪些人員符合申請條件呢？
據(jù)介紹，符合條件的本市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員均可以提出申請公租房。
中等偏下收入家庭要同時具備下列三項(xiàng)條件
●家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；
●無自有住房或未租住公有住房；
●家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的6倍。單身人員除應(yīng)當(dāng)符合前面規(guī)定的條件外，申請租賃公租房時應(yīng)年滿法定結(jié)婚年齡。
新就業(yè)職工要同時具備下列四項(xiàng)條件
●具有鄭州市常住戶口；
●已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同；
●月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的6倍；
●本人在市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。
來鄭務(wù)工人員要同時具備下列四項(xiàng)條件
●持有鄭州市居住證1年以上；
●已與用人單位簽訂1年以上的勞動合同；
●月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的6倍；
●在鄭州市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。
馮榮智介紹，目前工資標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行的是城鎮(zhèn)居民最低生活保障的6倍即2280元（380 6），在“十二五”期間計(jì)劃調(diào)整到8倍即3040元。
同時按照規(guī)定，這些申請家庭的人均凈資產(chǎn)還應(yīng)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（目前為16.42萬元以內(nèi)，即6倍低保家庭的6年收入：6 380 12 6）。
此外，企事業(yè)自建的公租房應(yīng)納入政府的統(tǒng)一管理，優(yōu)先提供給本單位簽訂聘用(勞動)合同的職工租住。具體的申請租賃條件由各單位自行制定，報(bào)轄區(qū)住房保障部門備案后，在單位范圍內(nèi)公布執(zhí)行。
申請程序
個人可直接向社區(qū)提出申請
根據(jù)公租房租賃人群的不同，馮榮智介紹，個人和單位的申請方式略有不同。
個人申請認(rèn)定程序
個人申請、社區(qū)受理、街道辦事處或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府初審、區(qū)(管委)民政部門復(fù)審、區(qū)(管委)住房保障部門核準(zhǔn)、市保障性住房辦公室備案。
中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工由戶籍所在社區(qū)或居住地社區(qū)作為受理申請單位；來鄭務(wù)工人員在持有居住證所在地的社區(qū)提出申請。
單位申請認(rèn)定程序
申請單位提出申請、區(qū)住房保障部門受理、區(qū)住房保障部門核準(zhǔn)、市保障性住房辦公室備案。
新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員申請公共租賃住房資格的，須在單位提出申請和個人提出申請中選擇一種方式進(jìn)行。
（記者 胡審兵）
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