地下停車費(fèi)漲了一倍，拒繳費(fèi)用的業(yè)主車輛被擋小區(qū)外 首席記者 杜小偉 圖
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從去年12月起，鄭州市隴海路與紫荊山路交叉口向東200米路北方圓創(chuàng)世小區(qū)的物業(yè)管理方，把小區(qū)停車費(fèi)從每月160元漲到320元，很多業(yè)主拒繳停車費(fèi)。前天上午10時(shí)，小區(qū)保安開始將沒購買停車位、沒繳納停車費(fèi)的業(yè)主車輛攔在小區(qū)門外。
被攔車輛綿延到隴海路上，致使隴海路北半幅一時(shí)斷行。
現(xiàn)場目擊
停車費(fèi)漲價(jià)起風(fēng)波，部分車輛“有家難回”
昨日上午10時(shí)，大河報(bào)記者在現(xiàn)場看到，隴海路與紫荊山路交叉口東邊200米的隴海路北半幅被停著的車子堵死。被堵路段旁，正是方圓創(chuàng)世小區(qū)。
在小區(qū)門口，40多輛車凌亂地停在隴海路上，道路斷行。因大門被堵，小區(qū)內(nèi)的車子也無法出來（如圖）。
在小區(qū)門口，部分業(yè)主給記者講述了事情經(jīng)過。他們說，小區(qū)2007年投入使用，有900多戶，絕大部分已經(jīng)入住。小區(qū)投入使用起，地上基本不讓停車，地下車庫的停車位租金為每月160元。去年12月，小區(qū)物業(yè)管理方鄭州天倫物業(yè)管理有限公司突然通知業(yè)主，停車位租金上漲到每月320元，很多業(yè)主嫌此價(jià)格高，拒絕繳納。
業(yè)主氣憤的是，小區(qū)有600多個(gè)地下停車位，業(yè)主的車還停不下，但小區(qū)開發(fā)商卻把部分車位出售給附近一家銀行。不知道是開發(fā)商還是物業(yè)公司，把一部分車位以每月240元的價(jià)格出租給了附近寫字樓上的商戶。按《物權(quán)法》的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的停車位應(yīng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主的需要。
業(yè)主說，前天上午10時(shí)起，小區(qū)保安拒絕沒繳停車費(fèi)的業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)。被拒絕進(jìn)入小區(qū)的車越來越多，多數(shù)停在了隴海路上。怕車被劃傷，有業(yè)主在車?yán)锼艘徽埂５侥壳盀橹梗呀?jīng)24小時(shí)了，問題仍沒有得到解決。
律師看法
不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)，保安沒這個(gè)權(quán)
記者了解到，受隴海路斷行影響，該小區(qū)周圍的紫荊山路、城南路、南倉街等數(shù)條道路多次出現(xiàn)嚴(yán)重堵塞。
小區(qū)的停車位為何要出售、出租給非本小區(qū)人員？對(duì)于沒有購買停車位、沒有繳納停車位租金的業(yè)主，保安有沒有權(quán)阻止其車輛進(jìn)入小區(qū)？昨日下午，記者就此采訪了鄭州天倫物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)經(jīng)理。記者剛問完話，該經(jīng)理就以正忙為由掛斷了電話。
河南仟問律師事務(wù)所主任羅新建說，把小區(qū)的停車位出售、出租給非本小區(qū)人員，此行為違反了《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主可以向房管部門反映，由房管部門前去查處。業(yè)主沒有購買、租用小區(qū)的地下停車位，保安可以不讓業(yè)主在地下停車位上停車，但無權(quán)不讓業(yè)主的車進(jìn)入小區(qū)，業(yè)主能不能在小區(qū)地面上停車，由業(yè)主共同來決定，同物業(yè)公司無關(guān)。
昨天下午，記者了解到，由于問題沒解決，方圓創(chuàng)世小區(qū)門口的隴海路北半幅仍堵著。（記者 周廣現(xiàn) 實(shí)習(xí)生 李帥 文）
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