4月11日，記者在夏邑縣南環中路與長壽西路東北角的英倫首府小區看到，有的別墅已建成
4月11日，東方今報記者接到夏邑縣李先生投訴稱，夏邑縣正在大肆建設國家三令五申禁止的高檔別墅群，并已開始外售。事實如何，東方今報記者隨即進行了核實。
調查：別墅戶型最小169平方米售價84萬
4月11日上午，記者在夏邑縣南環中路與長壽西路東北角的英倫首府小區建設施工現場看到：拉磚工、摻水泥工、建筑工等幾十名工人正在工地上忙碌著。在英倫首府小區大門左側，兩棟共16戶的聯排別墅已建成，并且其中1戶作為樣品房已裝修好，供買房者參觀。從外觀看，別墅共三層，歐式風格。
隨后，記者在李先生引領下，以購房者的身份來到了位于夏邑縣建設路的英倫首府售樓處。售樓員曹建介紹說，英倫首府是夏邑縣唯一一個建設高檔聯排別墅的小區。小區占地100余畝，建成后有21棟聯排式別墅群和7棟小高層組成。聯排別墅群每棟8戶，現已建成兩棟，其余19棟在2014年11月完工。別墅面積從169平方米到210平方米不等。在曹建提供的英倫首府樓盤宣傳冊首頁上寫著：“英倫首府——限量級的別墅珍品。”
記者挑選了一套面積最小的169平方米的別墅，讓曹建估算價格。曹建說，目前具體價格還沒定，均價大概在5000元/㎡，169平方米的戶型一次性付款在84萬元左右。“現在買房可參加交2萬元抵5萬元的排號購房優惠活動，目前已經有110多人交了2萬元錢排號了。”曹建說。
說法：戴著低層住宅“帽子”的別墅群
那么英倫首府項目頂著“別墅禁令”興建的別墅群，是否得到了有關部門的批準呢？
夏邑縣住房與城鄉建設管理局（后稱住建局）規劃股股長袁建營告訴記者，英倫首府申報的每戶單套住宅面積分別為：150㎡、160㎡和180㎡三類，其余7棟為11層到18層不等的高層。“這個項目我們并沒有按別墅審批，是按低層住宅審批的。”袁建營回答道。
“實際上低層聯排式住宅和聯排式別墅的界限很模糊，我也弄不清楚。那既然售樓宣傳頁上說的是別墅，那你們就報道它為別墅吧。”袁建營說。
隨后，夏邑縣住建局的主任科員高德占介紹，英倫首府小區在2013年4月9日，剛剛得到《建設工程施工許可證》，在此之前住建局曾經多次到英倫首府項目施工現場制止其施工，但工地始終沒有停止施工。
“嚴格意義上講英倫首府項目屬于違法建筑。”高德占說。
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早在2003年2月，國土資源部就發出通知，首次提出“停止別墅類用地的土地供應”。2006年5月，國土資源部再發通知，重申在全國范圍內停止別墅供地；2008年1月，國務院下發《關于促進節約用地的通知》，要求“繼續停止別墅類房地產開發項目的土地供應”；2010年，“國19條”也重申嚴禁向別墅供地；2012年2月國土資源部又公布了《關于做好2012年房地產用地管理和調控重點工作的通知》，再次強調嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。 （記者 陳濤 實習生 李文學 馬賢仙/文圖）
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