來自鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，5月份，鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)7410元/平方米，比上個(gè)月降了96元。這也是今年鄭州房價(jià)首次下降。昨日國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)也顯示，鄭州房價(jià)漲幅在中部六省省會(huì)城市中排倒數(shù)第一（注：國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布信息的口徑和鄭州市房管局不同）。
數(shù)字新聞
關(guān)鍵詞：二手房
昨日公布的“鄭房指數(shù)”顯示，5月鄭州二手住宅賣了4643套，呈現(xiàn)“供銷兩旺”態(tài)勢(shì)；價(jià)格漲至6102元/平方米（二手房均價(jià)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為計(jì)算依據(jù)）。
關(guān)鍵詞：漲價(jià)幅度
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2013年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，5月份，有65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上個(gè)月上漲，但是房價(jià)漲幅縮小。
與上月相比，70個(gè)大中城市中， 二手房價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有64個(gè)。
【新聞】5月鄭州新房銷量猛增 價(jià)格下降96元
昨天上午，鄭州市房管局發(fā)布的“鄭房指數(shù)”顯示，5月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷量延續(xù)去年5月份以來的高位走勢(shì)，賣了8624套，比上個(gè)月多賣2092套。
價(jià)格方面，鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)7410元/平方米，比上個(gè)月降了96元。查詢往期“鄭房指數(shù)”發(fā)現(xiàn)，這是鄭州房價(jià)在今年的首次下降。
【分析】暫緩定價(jià)過高項(xiàng)目的預(yù)售等或是降價(jià)原因
房管部門和統(tǒng)計(jì)部門口徑不同鄭州房價(jià)到底指向何方？
昨日，國家統(tǒng)計(jì)局也發(fā)布“2013年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，5月鄭州新建商品住宅比上個(gè)月漲了0.9%。在業(yè)內(nèi)人士看來，雖然房管部門和統(tǒng)計(jì)部門口徑不同，但均反映一個(gè)基本的事實(shí)：5月份鄭州市房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭被遏制住。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長趙進(jìn)京說，房管部門數(shù)據(jù)的權(quán)威性毋庸置疑。國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示，5月份鄭州新建商品住宅漲幅，在今年首次跌到1.0%之下，在中部六省省會(huì)城市漲幅排倒數(shù)第一，而之前鄭州房價(jià)環(huán)比漲幅均在中部六省省會(huì)城市中排前三名。
遏制高房價(jià)這件連“國五條”都難以做到的事情，鄭州為何在5月份做到？
對(duì)此，鄭州市國土資源局主要負(fù)責(zé)人昨日受訪時(shí)說，從去年3月份開始，鄭州市相關(guān)部門清理出大批閑置土地，直接平抑地價(jià)，這些土地如今已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入開發(fā)周期，直接平抑房價(jià)。
而預(yù)售許可證也是控制高房價(jià)一個(gè)手段，同時(shí)，市房管部門及時(shí)發(fā)布“鄭州將取消公租房收入限制”信息，在一定程度上穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
新聞背景
鄭州暫緩30多個(gè)定價(jià)過高項(xiàng)目的預(yù)售許可證
今年3月底，鄭州版“國五條實(shí)施細(xì)則”發(fā)布。昨日，鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人說，鄭州市依據(jù)該細(xì)則，已陸續(xù)暫緩30多個(gè)定價(jià)過高的項(xiàng)目的預(yù)售許可證。據(jù)了解，這些項(xiàng)目價(jià)格明顯高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實(shí)際成交價(jià)格。今后，房管部門將約談擅自提高商品住房銷售價(jià)格的開發(fā)企業(yè)，并要求限期整改；對(duì)拒不整改的將暫停該項(xiàng)目網(wǎng)上簽約資格。（記者 王磊）
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