南陽一城中村改造后新房被賣 村民“無家可歸”

　　映象網訊(記者 張定有 肖萌/文圖)一城中村改造項目耗時7年,改造時房地產開發商向主管部門上報的村中人口,竟是村中實際人口3倍之多。如今城中村已變身高檔小區,高價出售,當地村民卻“無家可歸”。改造城中村虛報人口會產生什么影響?村中人口又該如何核對?當地多部門無言以對。

　　房子建好被賣了 村民“無家可歸”

　　59歲的吳青云在南陽市茹樓村唐莊6組住了大半輩子。7年前,老吳所在的村組被列為南陽市城中村改造項目之一。老吳和村民們一樣,對村子改造后的生活充滿希望,然而結果并沒想象中的好。

　　“改造計劃是興建8棟大樓,當初與開發商簽的合同是其中4、5、6號樓給村民當安置房。”村民劉金東說。拆遷后,唐莊6組變成了“璟都國際”小區,可興建的8棟高層樓房,沒有一棟是用來安置村民的。“全部都成了商品房,之前答應的一棟也沒給。”老吳說房地產開發商將4、5、6號樓都變成了商品房來出售,房價達到了4600元/平方米,而開發商在原計劃的8棟樓房的小區里又興建了第9棟樓,用來安置村民。

　　“原本賠三棟樓,現在變成一棟,我們都不愿意去住。”老吳說,距交房日期已過一年有余,建好的房子基本售罄。如今唐莊6組的村民們只能在外租房,甚至有村民已在外租房近7年。“一年房租1萬多塊,我們都成了無家可歸的人。”村民梁書保無奈地說。

　　人口“超標” 開發商或多建12萬㎡

　　在南陽市獨山大道中段,記者見到了村民口中的城中村安置房,距大路不足百米、地處繁華、交通便利,面積不大的小區8棟33層的高樓蔚為壯觀,第9棟高樓正在建設。

　　璟都國際小區占地150畝地,老吳稱,其實在建設之初規劃局只批復了109.32畝土地,能多開發土地的原因,是開發商上報的村中人口“超標”了。

　　根據2013年唐莊6組的村民醫保名單顯示,該組當地居民有239人,再加上老吳說的近40戶約100人外來人口,村里一共有近300人。在璟都國際開發商啟元置業上報的規劃中,記者看到居民住戶有431戶,1285口人。同時在唐莊6組所在社區茹樓社區的人口統計中,顯示住戶為380戶,人口1168人。村民參加醫保人數、開發商上報人數、社區統計人數三者不一致,上報人數和社區統計人數比醫保人數至少多3倍。

　　城中村改造和村中人口有著密切關系。統計村中人口時,多一口人開發商就得多賠償一份,但同時也會獲得一定數量的商品房開發面積。記者通過相關單位拿到了璟都國際開發的基礎數據,其中顯示村中人口1285人。如果開發商多報近千人屬實,則可直接多建近12萬平方米的安置房面積,這些多出的面積無人核實,則可悄然當成商品房來出售,獲取利益。

　　對于人數偏差 多部門均稱不知情

　　記者就唐莊6組人口數據偏差問題致電了茹樓社區書記付建林,付建林稱唐莊6組人口一事得詢問高新區管委會,自己沒有負責統計人口,也不了解情況。

　　南陽市啟元置業有限公司一王姓經理在接受采訪時表示,該項目已獲取規劃用地許可證。當記者問該公司是否如村民反映存在虛報安置人員問題,該王姓經理一直以不清楚或不知道來回答。

　　南陽市高新區管委會城中村改造辦公室豐主任告訴記者:“城中村改造時人口統計,需要村組、社區、街道辦、公安局這四方數據達到一致。”而記者從南陽市張衡路派出所戶籍處得知,目前茹樓村唐莊6組的在冊人口不到250人。

　　對于唐莊6組人口數據偏差一事,豐主任稱并不知情。“如果開發商上報人口和村中人口相差三倍,肯定是違法行為,我們下一步會去核實,如果屬實,我們紀檢部門也會介入,給大家一個答復。”豐主任說。

　　北京市得勝律師事務所劉洋律師告訴記者,如果真存在虛報安置人員套取國家土地獲取利益行為,那么就已經構成詐騙罪,相關部門領導也會構成瀆職罪。(應采訪要求,文中人物均為化名)