河南商報(bào)記者 鄧飛

　　在全國樓市降溫的大環(huán)境下，鄭州房價(jià)也呈下降趨勢，10月后半月出現(xiàn)房價(jià)下降的情況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價(jià)平穩(wěn)狀態(tài)將持續(xù)一段時(shí)間。

　　【數(shù)據(jù)】

　　全國房價(jià)環(huán)比漲幅回落

　　18日，國家統(tǒng)計(jì)局如期公布2016年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市中，一線城市和二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價(jià)環(huán)比漲幅快速回落。

　　據(jù)初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房價(jià)較為穩(wěn)定。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落。

　　其中，10月份，鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為3.5%，位居全國第三，同比漲幅為28.6%，位居第十。

　　【趨勢】

　　鄭州房價(jià)變動(dòng)呈下降趨勢

　　為深入反映房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)變化，國家統(tǒng)計(jì)局繼上月統(tǒng)計(jì)發(fā)布15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房價(jià)變動(dòng)情況后，又對這些城市10月下半月的房價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。

　　結(jié)果顯示，一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來，房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn)。比如，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　就鄭州而言，10月上半月，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為4.3%，下半月漲幅降至-0.1%。9月份，鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為7.6%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，預(yù)計(jì)11~12月份隨著政策調(diào)控效應(yīng)的持續(xù)，此類增幅會(huì)繼續(xù)收窄，進(jìn)而利好房價(jià)的平穩(wěn)運(yùn)行。