近日，鄭州英協(xié)路的東方明珠小區(qū)業(yè)主不斷向大河報記者反映，稱小區(qū)十幾年的電梯經(jīng)常壞，17部電梯存在嚴重事故隱患，被工商質(zhì)監(jiān)部門要求停運整改。

　　業(yè)主們稱，電梯是雜牌子，廠家都找不到了，每次花幾千元、上萬元的修，可好幾天又壞了，根本修不好，于是就有了想徹底換掉的念頭。

　　走在前列的是6號樓1單元的業(yè)主，22戶業(yè)主集體同意愿意更換電梯，業(yè)主委員已經(jīng)通過。更換電梯需要十幾萬，于是業(yè)主們想起使用還有10萬左右的維修基金，剩下的業(yè)主們自費補齊。

　　當大家滿懷期待要用上新電梯的時候，金水區(qū)房管局物業(yè)科工作人員卻告知他們，“電梯可以使用，修修就行了，沒必要更換；如果實在要換，必須出具第三方的檢測報告。”

　　業(yè)主認為維修基金是我們自己買房交的，買電梯不夠的錢也是我們自己出，全部是自己的錢，用著咋這么難？

　　昨天上午，記者來到該小區(qū)實地探訪。業(yè)主劉大媽告訴記者，他是6號樓1單元的業(yè)主，十幾年來，電梯壞了無數(shù)次，每次都是業(yè)主們湊錢修，修一次只能保持很短一段時間，又會壞?！按虿婚_門，忽然下降，亂層是家常便飯，每次坐電梯心理都會默默禱告一下?！?/p>

　　劉大媽稱，這次是大規(guī)模停運，春節(jié)后電梯就基本不能用了，已經(jīng)停了大半年了，每天都要爬樓梯，家里有老人的，有小孩的很不方便。

　　進入單元門，記者看到該單元是一梯兩戶，共11層。電梯已經(jīng)斷電停用。

　　在電梯上貼有物業(yè)的公告，上書，根據(jù)金水區(qū)工商質(zhì)檢局出具的安全監(jiān)察指示書，小區(qū)1、4、5、6、7、9、11號樓一共17部電梯全部停運整改。原因是存在嚴重事故隱患。

　　6號樓4單元的電梯也是老電梯，卻正常運行。業(yè)主張大姐說，有一戶業(yè)主家里有老人，患有心臟病，怕犯病急救來不及，就把電閘箱砸開，通上電了。

　　隨后記者來到該單元，進入電梯后沒有看到年檢標示和維保信息。電梯的生產(chǎn)廠家為東莞市富士電梯有限公司。通過查詢得知，該公司涉及法律訴訟27件，且很多跟公民的生命權、健康權、身體權糾紛有關。

　　物業(yè)公司相關工作人員稱，公告是物業(yè)發(fā)布的，是質(zhì)檢部門監(jiān)測后認為小區(qū)17部電梯都必須停運整改。

　　但最后還是得業(yè)主們自己商議，同意更換或同意維修都可以，目前正積極協(xié)調(diào)申請維修基金。

　　隨后，記者跟業(yè)主們來到金水區(qū)房管局，物業(yè)科工作人員稱，“這個小區(qū)我們?nèi)ガF(xiàn)場勘查了，電梯滑軌還很新，我們給出的結(jié)果是‘建議維修’。”

　　如果要更換電梯，有兩條路，其一是全部自費更換，這樣比較簡單。其二是申請試用維修基金，但是復雜一些。

　　金水區(qū)房管局工作人員稱，如果申請使用維修基金更換電梯，需要滿足倆條件，一是本單元三分之二的業(yè)主同意簽字，二是如果電梯未滿15年，必須得有權威部門出具的檢測報告，如果監(jiān)測報告說應該更換，那我們就可以走手續(xù)向市局打報告批維修基金，如果檢測結(jié)果是建議維修，那么就不能使用維修基金更換電梯。只能根據(jù)權威部門出具的維修清單進行維修。

　　《物業(yè)設施設備管理指南》里38.2.3的規(guī)定，如下圖↓

　　具體什么是第三方權威部門，工作人員認為是河南省特種設備安全檢測研究院出具的檢測報告才算權威，“一切按照他們的來?！?/p>

　　業(yè)主們紛紛質(zhì)疑

　　我們自己交的維修基金，自己還不能用嗎？

　　壞成那樣，區(qū)房管局的意見是建議維修，如果第三方給出的報告結(jié)果還是建議維修，那么我們非得等到電梯15年大限后才能使用維修基金更換電梯？

　　權威機構的檢測憑據(jù)是什么？達到什么樣的狀態(tài)才算可以更換？

　　互動：如果你家住的小區(qū)電梯天天壞，又停運了大半年，你會怎么辦？歡迎留言。

　　對于東方明珠電梯事件，本報將持續(xù)關注。（大河報·大河客戶端記者 孫煊哲）

　　原標題：鄭州一小區(qū)頻頻上演電梯驚魂，停運17部！