“智匯鄭州”人才政策出臺以后，成為社會焦點(diǎn)。

　　大家認(rèn)真的研究每一條條款，在對應(yīng)自己的條件看符合不符合。

　　然而，對于中介來說，新政的出臺，對于其業(yè)務(wù)來說，多多少少會有一些打擊，因?yàn)楹芏嗄贻p大學(xué)生都有機(jī)會購房了，不需要中介、黃牛們了。

　　俗話說，上有政策，下有對策。中介和黃牛們總是希望從新政中，找到破綻和漏洞。

　　這一次……他們貌似做到了？

　　在非鄭戶籍人才首套購房的政策中，除了滿足本科以上、首套購房等條件外，還有一條就是在鄭州工作、創(chuàng)業(yè)一年以上，政策原文是這樣寫的：在鄭州市各類企業(yè)或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位就業(yè)，并簽訂有1年以上勞動合同;或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體、個(gè)體工商戶并擔(dān)任法定代表人。

　　機(jī)關(guān)事業(yè)單位的就業(yè)證明不好開，那么企業(yè)勞動合同能不能弄？

　　“按照文件意思，是不是隨便找個(gè)路邊店，只要有營業(yè)執(zhí)照就算企業(yè)，就可以辦理勞動合同，日期啥的隨便寫只要滿一年就行。”一名中介人員說，這樣的話，可以代辦假的勞動合同。

　　然而，錢，真的那么好掙？政策真的有漏洞？

　　大河報(bào)·大河客戶端記者帶著問題咨詢了鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　在該中心相關(guān)人員開會研究后，發(fā)布權(quán)威信息：

　　個(gè)體工商戶不能作為用人單位，但是，其法定代表人可以作為購房申請人。

　　此外，還公布了大河報(bào)·大河客戶端搜集的一些疑難問題。

　　1、非鄭州戶籍購房申請問題

　　1.非鄭戶籍人才首套購房申請和鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼中的“首套”和“首次”有啥不一樣?

　　答：兩者的要求嚴(yán)格程度不一樣。

　　A.非鄭州戶籍人才購房申請中的“首套”是指，申請者所有家庭成員只要滿足目前在鄭州名下無房就行。

　　B.在鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼中，“首次”是指申請者所有家庭成員在鄭州沒有購房記錄，之前有過，但已售出的也不行。

　　上述的“鄭州”范圍為鄭州市行政區(qū)域，包含縣(市、區(qū))，家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。

　　2.非鄭戶籍人才申請購房時(shí)，除了其他材料，光帶畢業(yè)證原件或職稱證書原件行不行?

　　答：除了畢業(yè)證、職稱證，還得出具相關(guān)部門的認(rèn)定結(jié)果證書，如畢業(yè)證對應(yīng)的是教育部門，職稱證對應(yīng)的是人社部門。

　　3.在鄭州工作的公務(wù)員或事業(yè)單位沒有勞動合同怎么辦?

　　答：有工作單位的，如果是機(jī)關(guān)事業(yè)單位，由所在單位出具在職證明和單位證照復(fù)印件;如果是企業(yè)單位，則需要勞動合同、單位證照復(fù)印件。

　　自主創(chuàng)業(yè)的，需提供工商營業(yè)執(zhí)照。

　　4.公司是外市的，在鄭州有辦事處，實(shí)際工作也都在鄭州，這樣的勞動合同符合條件不?

　　答：不行，用人單位必須是在鄭州注冊的公司。

　　2、鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼問題

　　1.購房補(bǔ)貼是以什么形式發(fā)放?開發(fā)商直接扣下還是發(fā)給申請者?

　　答：經(jīng)過受理、初核、上報(bào)、公示、經(jīng)費(fèi)申請等一系列流程后，由市政府批轉(zhuǎn)市財(cái)政局向各區(qū)域撥付資金，資金到位后由各受理單位每季度集中將購房補(bǔ)貼資金全額撥付至申請人個(gè)人賬戶。

　　2.“2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。”這一條如何理解?

　　答：無論是本科畢業(yè)生、碩士研究生還是博士生申請者，都必須滿足2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶鄭州后才能申請補(bǔ)貼。

　　3.購房合同上寫的是夫妻雙方的名字，其中一個(gè)不符合補(bǔ)貼條件，能不能申請補(bǔ)貼?

　　答：只要補(bǔ)貼申請者本人符合相關(guān)條件就行

　　政策回顧1：

　　鄭州青年人才購房補(bǔ)貼政策

　　適用對象：新引進(jìn)落戶、鄭州市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在鄭州市首次購買住房。

　　政策待遇：鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。

　　申請條件：同時(shí)具備下列條件的，可申請青年人才首次購房補(bǔ)貼：

　　1.本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應(yīng)在35歲以下，博士研究生不設(shè)年齡限制。

　　2.教育部等部委公布的“雙一流”建設(shè)高校以及世界大學(xué)排名前500位院校(以上海交通大學(xué)高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機(jī)構(gòu)QuacquarelliSymonds發(fā)布的QS世界大學(xué)排名最新同時(shí)排名為準(zhǔn))的本科畢業(yè)生(不含上述高校中招生分?jǐn)?shù)低于本校統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的其他校區(qū)，或分校、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院、獨(dú)立學(xué)院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生)。

　　3.2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。

　　4.在鄭州市首次購買住房，且購房合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。

　　政策回顧2：

　　非鄭州戶籍人才購房政策

　　適用對象：在鄭工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級(高級技師)以上職稱的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅。

　　政策待遇：對上述對象在鄭州購買首套自住商品住宅的，在限購審查時(shí)只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定證明，以及購房人就業(yè)狀況，不再審核社保和個(gè)稅證明的繳納期限。

　　辦理?xiàng)l件：

　　1.擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級(高級技師)以上職稱;

　　2.在鄭州市各類企業(yè)或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位就業(yè)，并簽訂有1年以上勞動合同;或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體、個(gè)體工商戶并擔(dān)任法定代表人;

　　3.在鄭州市購買首套自住商品住宅。

　　來源：大河樓評