中新網(wǎng)3月31日電 據(jù)香港電臺(tái)報(bào)道，香港私人住宅樓價(jià)及租金連續(xù)5個(gè)月下跌，當(dāng)中，2月樓價(jià)指數(shù)按月跌2.2%，按年跌幅擴(kuò)大至6.4%。上月租金指數(shù)按月跌幅擴(kuò)大至2.9%，按年更由升轉(zhuǎn)跌，按年跌2.7%。

　　利嘉閣研究部主管陳海潮表示，樓價(jià)跌勢(shì)較年初預(yù)期急，雖然市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示3月樓價(jià)跌勢(shì)放緩至約1%，但不代表樓市企穩(wěn)，而目前樓價(jià)跌勢(shì)亦無(wú)大量成交配合。

　　他指，在新供應(yīng)陸續(xù)推出的壓力下，預(yù)料上半年樓價(jià)仍會(huì)持續(xù)下跌，若成交量增加，跌勢(shì)將更為明顯。利嘉閣年初估計(jì)，今年樓價(jià)跌約10%，現(xiàn)時(shí)估計(jì)跌幅至少達(dá)15%。

　　陳海潮又表示，美國(guó)經(jīng)濟(jì)不算理想，市場(chǎng)早已預(yù)期美國(guó)不會(huì)大幅加息，今年只會(huì)加息1-2次，加息并非樓市最大考慮因素。但若果港府為樓市措施“減辣”，則有助樓市止跌回穩(wěn)。